智慧綠建築引領建案新出路-ESG發展的關鍵解方

繼2022年金管會發布綠色金融行動方案3.0後，內政部建築研究所也在2024今年推出新版智慧建築評估指標，各部會多管齊下督促營建業淨零轉型，「大台中不動產開發公會」預見產業需求，8月14日將在台中林皇宮攜手智慧建築專家「智慧人居產業促進會」舉辦「2024新版智慧綠建築有感設計解方論壇」，詳解智慧建築新規，以及導入ESG綠色金流的捷徑。

智慧人居產業促進會會長辛建民表示，「綠色金融行動方案3.0」宗旨，借重金融市場的力量，帶動企業轉型至低碳或零碳經濟，而對於「碳排大戶」營建業來說，「智慧綠建築」將是掌握資金的必要途徑，本次論壇集結永續、建築、物業、金融等各領域專家、企業執行者，引導建築業者無痛跨足智慧綠建築。

由於台灣綠建築和建築能效標章已是國際不動產GRESB評鑑對接的標準之一，論壇開場將由美國LEED及WELL專家智森永續設計顧問公司總經理簡碩賢揭開序幕，以全台首座擁有四大綠建築認證的「台北雙星」探討綠建築設計趨勢；建築師出身的綠建築顧問楊文杉也將從法規面，破解綠建築關鍵密碼，以利建築業者落實低碳建築、節能建築達到成本最小化。

論壇下半場則環繞智慧建築，台灣建築中心智慧建築發展部組長連俊傑將在會中詳解2024智慧建築新規，包含：智慧創新、基礎設施、維運管理、安全防災、節能管理及健康舒適等重點面向；實務面則由七期豪宅物業專家、億集創見總經理張晉銓，分享物業管理智慧化經驗。張晉銓強調，「智慧建築仰賴機電工程的水平整合，雖然難度高，但其落實將帶給民眾最直接、有感的居住體驗，是建商提升品牌力的最佳機會。」

最後，主辦單位之一的智慧人居產業促進會會長辛建民將在探討「智慧建築導入不動產ESG評鑑」，除了解說ESG認證方法GRESB標準外，並提出從綠建築及能效評鑑串連綠色金融如土建融額度及綠色房貸等「一魚多吃」策略。

辛建民會長表示，隨淨零碳排和永續發展已是全球趨勢，ESG不再是選項，而是建商生存的必要因素，因為掌握資金的前提，需要先投入綠色項目和淨零轉型。不過，換個角度來看，在建築融資高度限縮的今日，率先破解綠色金融密碼，將能引領源源不絕的資金流入，是中小型建商重生的關鍵。

大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，ESG永續發展已是企業經營的重大目標，尤其是特別是碳排大戶的房地產相關產業，即將面對碳稅開徵，永續轉型更是迫在眉睫，公會預見未來的產業需求，召集各領域專家以及執行單位提供資訊和應變方向，這將是一場非常有意義的論壇，歡迎會員報名聆聽。

特別感謝建築中心江欣政執行長當天蒞臨致詞