曾精準預言3次泡沫危機！華爾街傳奇再度示警「美股將雪崩下跌50%」

記者高珞曦／綜合報導

華爾街傳奇投資人葛拉漢（Jeremy Grantham）因精準預測3次泡沫危機而出名，近期他釋出警訊，投資人近期將面臨美國房地產業低迷、銀行業問題，以及標普500指數（Standard & Poor's 500）下跌約25%等狀況。

美國知名投資人葛拉漢對房地產問題向大眾示警。（示意圖／pexels）

外媒《Insider Business》報導，GMO聯合創辦人葛拉漢在最近一次採訪中表示，美國家庭的收入難支撐房價，抵押貸款成本飆升削弱人們的買房能力，人們將意識到房產價值低於預期，開始減少在旅行、高等教育及大件物品的開支，導致經濟成長承壓。

葛拉漢說，這些事情不會一夕之間爆發，但對房地產市場留下很大的陰影，在經濟上比股市更加危險，「我認為不會崩盤，但預期房價將回落至人們更能負擔的水準。」他也提到，上一次高峰是2006年，直到2012年才回到底部，整個過程花了6年時間。

去年1月葛拉漢針對股票、債券、房地產的泡沫化問題敲響警鐘，他認為，資產價格暴漲的原因應歸咎於接近零水準的利率，讓借貸變得非常便宜。現在美國聯準會（Fed）升息至5%以打擊通膨，提高了貸款、信用卡、汽車貸款與其他類型債務的債務成本。

他還表示，標普500指數可能會從目前4130點的水準下滑27%至52%，預計在3000點左右觸底，但同時也在擔心會回落至2000點。過去標普2009年觸及666點，如果這次真的跌到2000點，從近14年記錄算起來也是2009年的3倍之多。

葛拉漢也說，矽谷銀行、 Signature Bank等銀行的倒閉潮確實衝擊金融市場，而且牽動市場擔憂信貸緊縮問題，他呼籲固定收益投資人要特別小心，「我們的確有考能面臨滾動的財務壓力」。

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