曾風光一時!京華城從交通塞爆到官司纏身
[NOWnews今日新聞] 民眾黨主席柯文哲任職台北市長期間,通過京華城容積率提升至840%,被質疑圖利京華城,檢廉偵辦該弊案,29日聲押台北市議員應曉薇、威京集團主席沈慶京等人,今(30)日台北地方法院裁准收押;而檢廉今早也赴柯文哲位於台北市金山南路的住處搜索,據悉,稍晚將帶回柯文哲偵訊。京華城曾經風光一時,不僅是當時全台最大購物中心,也曾是亞洲最大球體商場建築,開幕話題不斷,可後來因賣場動線不佳、周邊交通不便,黯然熄燈,目前建築已全棟拆除,預計2027年完工成頂級商辦,沒想到如今卻官司纏身,因容積獎勵引起爭議。
京華城建築案於2001年獲核發使用執照,開幕時以球體造型而成為台北市著名地標,雖因納莉颱風造成淹水與消防安檢問題延後開幕,不過當時刻意提早微風廣場2天舉行開幕酒會,引起話題,正式開幕時曾創下一日50萬人次造訪的紀錄,當時造成交通塞爆,甚至還需要進行人潮管制;但因京華城周邊為住宅區,當時附近也沒有捷運,交通不便,附近松山菸廠、鐵路機廠也遲未轉型開發,人潮漸漸消退,當年萬人空巷蜂擁而至的場面只能成為歷史畫面,2014年台北捷運松山線通車也無法帶動京華城發展,最終於2019年11月30日熄燈,正式走入歷史。
京華城所在地點原為唐榮鐵工廠機械廠,土地使用分區為第三種工業用地,威京集團於1987年底以15億3千萬買下該筆土地。1989年,吳伯雄市府時期要求威京集團捐地30%,為全台首起以捐地為要求之例,威京集團一度強力反對開發變更案中,捐地30%回饋社會的條件,後來因1994年底民進黨陳水扁當選台北市長,威京集團為避免與新市長引發衝突,才完成捐地30%程序。
而威京集團2011年向台北市政府申請變更京華城土地使用分區為住宅用地,同時也向郝龍斌市府要求把容積率提高到560%,但時任市府拒絕;京華城2013年向監察院陳情,監察院2016年發文糾正台北市政府,認定容積率應為560%,2018年柯文哲市府依監察院審核意見辦理都市計畫變更,釐正法定容積率為560%。
後來又因京華城要改建,容積不足,所以依法申請獎勵項目,2021年9月9日,台北市都市計畫委員會再度准許提高容積獎勵,把容積率從560%提昇至840%,京華城改建開發案「容積率840%」成史上最高,柯文哲因此被指任內護航、圖利財團。而北市議員應曉薇疑似收受威京集團主席沈慶京4500萬的「公關費」,幫忙遊說關說、施壓市政府放寬容積率,應曉薇、助理吳順民、沈慶京3人均被裁定羈押禁見。柯文哲金山南路二段的住家及其辦公室今(30)日也遭到搜索,後續會將柯文哲帶回廉政署偵訊。
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