最強五月天！共軍圍台也沒爆 五大房仲業績再開紅盤

記者陳韋帆／台北報導

房市買氣再開紅盤！信義、永慶、台灣房屋、中信、住商紛紛交出五月買氣成績單，全部呈現年月雙漲，分別為7.1~20.6%、29.2~46%。《三立新聞網》彙整各大房仲分析，今年5月適逢賴清德520上任總統，雖然共軍圍台緊張，但台股慶行情暴漲，加上新青安貸、通膨預期等利多因素依舊，買方持續積極進場。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義房屋今年5月房市交易寫下近4年的同期最高，堪稱最強五月天，觀察成交總價區間，總價1000~2000萬元仍是交易量最多的產品，首購的買氣穩定，不過總價2500~5000萬的交易量也增溫，反映5月換屋族也有出籠跡象。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，五月份由於總統就職，雖有地緣政治緊張預期，但因台股屢創新高，加上景氣表現不俗，許多買方仍積極進場，形成交易榮景。

住商旗下大家房屋企研室公關主任賴志昶提醒，今年股市表現強，央行對第二季升息語帶保留，但房地產市場儼然過熱，央行恐有進一步措施，不過近期不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷，提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足，避免因貸款不足而違約。

中信房屋總經理張世宗表示，新青安貸款、通膨預期、股市獲利、科技大廠擴張等眾多因素的加持下，房市交易保持熱絡，短期內如果台灣的政經環境沒有發生重大變化，這波買氣將有望持續延續下去，購屋民眾可以多加關注。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台股表現佳、消費者信心增強、新青安激勵等利多下，5月買氣持續成長，目前仍以自住、長期置產為市場主力，其中又以中低總價、2房產品最受青睞，近期還有不少中高資產族群開始積極進場，觀察今年台灣經濟成長率有望達3.5%以上，H1房市年增2成應無懸念。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，AI商機帶旺股市創高，主計總處上修今年經濟成長至3.94%，達近3年高點，市場呈現熱錢充沛現象，通膨的預期心態，擔心「晚買會更貴」，南部預售市場頻傳排隊現象，而新青安優惠貸款挹注，也讓成屋市場交易熱絡，首購族及為子女置產潮成為現在房市的中流砥柱。

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