月租9千河岸新宅 2023年就可租

記者陳韋帆／台北報導

住社宅卻擁豪宅景觀？近年北市房價居高不下，租屋成為無殼蝸牛的替代方案，今（26）日北市府舉辦「和興水岸社會住宅」動工典禮，預計2023年完工後，將有174戶社宅可以供給，每戶租金約9千元起跳，就可以享受與水岸豪宅相同景觀的「水岸社宅」。

「和興社宅」位於新北市文山區84巷景美溪旁，基地面積4,755平方公尺，工程預算合計新臺幣8.5億元，興建地下2層、地上9層建築物，可提供社會住宅共174戶，將規劃1～3房、10～24坪房型。

目前預計在2022年12月完工、2023年7月可入住，租金部分為市價85折，但由於要在完工前才會請估價師估算，暫時沒有確切數字，但以目前「591租屋網」成交行情現況，獨立套房每坪均價1047.08元推算，最小的10坪套房85折約9000元左右即可入住。

北市都發局表示，除了房屋出租外，「和興社宅」設置多元性的社交空間，包含老人日間照顧中心、公共托育家園、區民活動中心、里辦公處及都市農園設施等，提供良好的活動與交誼空間，形成新的住宅型態。

此外，也納入智慧三表（水表、電表、瓦斯表），將取得銀級智慧建築標章、銀級綠建築標章、無障礙住宅標章及耐震標章，營造都市生態環境，提升社會住宅質感、親民及永續建築的形象。

都發局說，臺北市文山區和興水岸社會住宅納入臨近埤腹山與景美溪的天然資源，在依山傍水的環境之下，建築量體設計逐層退縮，創造出複合式空中花園及多層次綠化空間，平台皆可俯視景美溪，景色宜人。

地面層留設南北向通道，串聯社區及景美溪河岸，與建築圍塑的三合院空間，能促進社區居民活動及交流。建築為南北座向，通風採光良好，戶與戶之間透過梯間平台及轉角導入充足陽光、綠意，使家的愉悅感提升。期待打造一個結合生態環境、鄰里意識、在地特色、社會福利的臺北新好宅。

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