【有影】無畏政府打炒房 青埔重劃區湧入自住客

胡 照鑫
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匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

受房市買盤強勁帶動,今年青埔重劃區漲幅明顯,在央行調控抑制房價的政策下,並未影響自住客搶進。「青埔具有長期利多,持有越久越有潛力,並不擔心政府突襲式打房。」已購客表示,因為是自用需求,這次政府打房政策不影響自身的貸款成數及利率,反而可以抑制投機客炒作,並非壞事。

青埔隨著IKEA旗艦店開幕、橫濱八景島Xpark水族館、和逸Cozzi飯店、新光影城等商業成型到位,推案量持續攀升。根據統計,桃園高鐵特區屋齡五年內新大樓,成交均價攀升至29.5萬,明顯高過桃園市整體住宅19至20萬均價行情,經過數年盤整,青埔特區新案普遍已站穩3字頭。

由宜誠建設所興建的預售案「宜誠世界極」,坐落於高鐵北路,鄰近高鐵及捷運A18商圈,基地約2,780坪,為目前青埔預售案最大。全案規劃6棟,5棟為13層樓,自住型2至3房產品,1棟12層樓,規劃商務型套房,投報率高。

社區提供智能監控系統與雲端管理,搭配數位整合,確保住戶居住安全。公設規劃有迎賓大廳、中庭花園、健身房、KTV、交誼廳、家教室、鋼琴室及多功能棋藝室等,建築工法採用具有國家專利的「萬型雙柱」,興建過程有工程履歷紀錄,售後建築結構保固15年。

青埔特區具備基礎建設、交通到位、商業投資、文化藝術、高綠覆率、國際學校進駐等優勢,成功吸引首購族與自住客購買,長期持有不受政策影響。

新聞照來源:資料照片

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