有錢人全台圈地無極限！今年搶成這樣

記者蔡佩蓉／台北報導

投資回流、房市回溫，再加上超低利率條件刺激今年全台土地交易挑戰3000億元歷史紀錄。根據瑞普萊坊市場研究部統計，截止到12月16日，全台土地（含地上權）交易已達3066億元，較去年增加59.6％，更是房市歷史新低2016年的750億元4倍以上。

從需求面來看，今年土地交易最大買方依然是建商，共砸了2290億元補庫存，佔整體交易的75％；其次為製造業的268億元，佔8.7％，壽險業共砸259億元，佔8.4％。盤點今年十大土地交易，除了2筆地上權之外，建商搶佔另外8席，更有6家建商獵地超過百億元，包括中石化372億元，寶佳機構（寶佳建設、櫻花建設等）205億元，興富發集團（興富發建設、潤隆建設）187億元。

豐邑機構（豐邑建設、豐謙建設等）172億元，茂德機構（和碩開發）117億元，元利建設113億元。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，資金寬鬆、回台投資、公共建設、剛性需求等4大支柱將帶動建商持續全國跨區找好物件，預期明年還會外溢到公辦都更、聯合開發等各類投資機會。

黃舒衛表示，展望2020年還有台北市世貿三館及國泰營區地上權案、新北市捷運環狀線秀朗橋站及景平站招商，台中市捷運綠線年底通車及G9站聯開案，高雄市輕軌周邊土地開標，鐵道局高鐵桃園新竹台中站周邊開發案，預計明年土地市場持續發熱，並帶動未來3至5年的建築投資效益的持續發酵，有效拉動內需市場動能。

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