有錢人憋壞 陸4月豪宅房市小陽春

記者李澍/綜合報導
旺報

隨著新冠疫情趨緩,大陸4月房市持續復甦。據克而瑞地產研究院數據顯示,28個重點城市整體成交面積為2383萬平方公尺,月增率達43%;尤其,上海、深圳、杭州等地的新高級住宅更是迎來「小陽春」,像深圳的太子灣灣璽建案開盤當日即售罄。由此可見,大陸房市當前正在經歷一波疫後的需求釋放。

以一線城市表現來看,一線城市總成交面積為228萬平方公尺,月增率達37%,但按年下滑10%;其中,北京、上海、廣州均呈現月增、年減的態勢,而廣州的降幅最小,僅8%;至於深圳,4月成交面積39萬平方公尺,月增率雖僅有8%,但年增率達25%,這全是因為當地豪宅賣得嚇嚇叫。克而瑞數據即顯示,滬、深、杭等地的新高級住宅出現「小陽春」現象。

深圳中原董事總經理鄭叔倫指出,3月下旬開始,房市的供應與成交皆回暖;他援引深圳中原研究中心數據指出,截至4月29日,深圳新房成交套數已連2個月回升,成交了3319套;不過,4月深圳房市監管趨嚴,相關部門加強對市場價格和貸款資金流向的監管,預計後續部分客戶會轉向觀望,市場會逐漸恢復冷靜。

在二三線城市,4月成交量也大幅成長,總成交面積為2155萬平方公尺,月增率達44%,但按年下滑4%;從面積量來看,重慶、徐州、杭州皆有疫後需求集中釋放的現象,成交量均逾140萬平方公尺。

整體來看,若與上月相比,二三線城市幾乎全飄紅;但按年看,大多城市未恢復到去年同期水平,包括武漢、蘇州、昆明、寧波等地皆比去年同期下滑逾35%,顯示復甦動力仍不足。

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