未繼承土地多達11萬筆 南市地政局籲繼承人儘早辦繼承登記

▲南市未繼承土地多達十一萬筆，其中不乏高單價土地，地政局提醒繼承人儘早辦繼承登記確保權益。（記者李嘉祥翻攝）

逾期未辦理繼承之土地並非沒有價值，臺南市政府地政局統計，目前列管逾期未辦繼承登記土地累計逾11萬筆，總價逾346億元，其中單價最高者為中西區中山段，位於民族路商圈鄰近臺南護專商業區土地，113年公告土地現值每平方公尺逾27萬，臺南市長黃偉哲呼籲繼承人儘早辦理繼承登記，確保自身權益，避免列管期滿15年後被公開標售。

地政局長陳淑美表示，113年南市辦理逾期未辦理繼承公告土地筆數7379筆，土地總面積逾87公頃，建物棟數為418棟，建物總面積超過3萬平方公尺，若以土地總價計算，最高者為北區北元段面臨中華北路二段的住宅區土地，面積為1260.15平方公尺，以113年公告土地現值計算總價逾6981萬，而面積最大者，則位於大內區二重溪段接近南184市道的農地，面積逾4.3公頃，資訊公布於南市各地政事務所網站，可透過土地所在地管轄的地政事務所線上查詢。

陳淑美說，依民法規定，繼承雖於登記前已取得不動產物權，然而應經登記，始得處分，亦即繼承人對於未辦理繼承登記的土地將無法辦理共有物分割、買賣甚至設定抵押權等行為；地政局也主動通知繼承人人數，111年為9610人，112年為10077人，二年合計已通知19687人，通知單載明不動產標示，民眾收到通知單後可透過圖資系統查看標的位置，亦可來電洽詢專人協助。

陳淑美指出，繼承登記應自繼承開始6個月內辦理，每逾1個月將處登記費1倍罰鍰，最高20倍，呼籲繼承人儘速辦理繼承登記，將不動產權公示於登記簿，不僅有助於地籍釐正，也能提高不動產使用效率，確保權益；南市各地政事務提供地政關懷行動列車服務，結合在地活動宣導辦理繼承登記等各項地政便民措施，直接提供專人服務，如有相關繼承或相關問題皆可面對面諮詢。

陳淑美強調，為避免繼承人因逾期申辦繼承登記而遭處罰鍰，登記機關每月依據戶政機關提供之前1個月份死亡除戶資料，主動通知繼承人申辦繼承。倘繼承人自繼承開始超過1年仍未辦理，則經過清查、書面通知繼承人，並於每年4月至6月辦理公告，公告期滿後列冊管理，列冊管理15年期滿則移請國有財產署辦理公開標售，移送標售前亦會書面通知繼承人。歷年逾期未辦繼承列冊管理不動產，可至臺南市未辦繼承系統查詢。