本報特約--產業追蹤/報告：上半年陸境外房地產投資總額158億美元

全球知名房地產服務商戴德梁行23日發佈《中國大陸海外投資市場報告》顯示，今年上半年，中國大陸境外房地產投資總額高達158億美元，位元列歷史同期第二高位。 報告稱，按投資類別看，2017年上半年，開發用地投資持續增加。寫字樓投資額同比下跌40%至68億美元，占比跌至第二位。其他資產類別的投資相對維持平穩。 今年5月，合景泰富和龍湖地產以9.3億美元收購了香港啟德的住宅開發用地。同一時期，龍光地產聯合南山集團以7.17億美元競得了新加坡開發用地。這兩大標誌性交易使開發用地在2017年上半年錄得69億美元的交易額，與2016年同期相比大幅增長了391%。 按投資目的地看，2017年上半年，香港以54億美元位列第一，其中91.6%的投資額來自于對當地開發用地的收購。美國和英國分別以42億美元和40億美元位列第二和第三名。 二季度，美國以32億美元的投資額重返最受中國投資者青睞的投資目的地排名首位，共錄得14宗的房地產交易。其中，中國大陸投資者在美國的最大交易是海航集團以22億美元從布魯克菲爾德物業和紐約州教師退休基金手中收購的曼哈頓地標性建築公園大道245號的寫字樓。該收購創下美國房地產史上最昂貴的單棟物業收購，也是紐約核心區域曼哈頓僅有的幾宗超過20億美元的房地產交易。 戴德梁行預計，未來境內資本地產投資的首選目的地仍將會是美國、英國和香港等成熟市場。雖然現階段美國居於第二，但從長期來看，美國還是非常有可能重回最受歡迎投資目的地榜首。 根據土地拍賣時間表，戴德梁行預計香港有近30塊土地將在今年公開競標，相信這將對許多內地投資者構成相當大的吸引力。 儘管澳大利亞市場對中國大陸買家充滿吸引力，但鑒於該地區可出售的優質資產相對稀缺，預計今年澳大利亞來自中國大陸投資者的投資將有所收縮。 【中央網路報】