李嘉誠再脫產 賣上海地產套現21億人民幣

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國際中心/李明融報導

現年93歲的香港首富李嘉誠近年來頻頻傳出脫產,最新報導指出,近日李嘉誠家族被曝又賣掉上海靜安區的世紀盛薈廣場,套現人民幣21億元(約新台幣89億元)。引發外界聯想他是否將退出中國市場,不過中國媒體調查發現,長實集團目前在中國仍有50多處、分布在20多個城市房地產項目。

綜合媒體報導,李嘉誠家族2005年在上海市靜安區入手「上海世紀盛薈廣場」,9月17日晚間,老牌港商希慎興業公告稱,公司(透過買方,即本公司間接全資附屬公司希慎(上海)已同意向該等賣方(均為長江實業的間接全資附屬公司)以35億人民幣(約新台幣148億元)取得長江實業位於上海世紀盛薈廣場的商辦大樓。

公開資料顯示,希慎興業是香港已故企業家利希慎創立,在香港交易所上市,主要業務是物業投資、管理及發展。由於希慎興業以在香港著名商業區銅鑼灣發展樓宇及酒店起家,有「銅鑼灣地王」之稱。根據公告介紹,長江實業間接全資擁有上述物業60%股權,而國盛集團及上海達安房產開發則分別持有15%及25%的股權。亦即上述交易,長江實業將拿回賣樓60%股權,套現人民幣21億元。但長江實業稱這筆交易只是地產公司的日常銷售業務之一,過去10年在內地物業銷售收入每年平均約港幣298億元(約台幣1075億元)。

根據外媒報導,李嘉誠該項目從入手到出手的時間長達16年,沒有銷售也沒有投入使用,各種成本均攤下來看似虧損,但整體轉讓其中所獲得的收益卻是相當可觀的。近年來,嘉誠的長和系不斷收縮在國的戰線。從近5年看,2016年以200億元出售陸家嘴世紀匯廣場,獲益約54.3億元;2019年10月,將大連西崗專案轉讓予融創中國,交易總價超過40億元。2020年7月,以約71億元出售在成都的指標項目南城都匯,預估獲益38億港元。

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