杭州、西安同日取消購房限制 分析：中國救房市的絕望之舉

中國爆發房地產危機後多間大型開發商宣布倒閉，中國政府祭出多項救防措施。浙江杭州和陝西西安昨日先後宣布取消所有限購住房規定。有分析指出，此乃中國救房的「絕望之舉」。

根據中國媒體報導，杭州市昨日發佈《關於優化調整房地產市場調控政策的通知》，宣布全面取消住房限購，未來在杭州市範圍內購買住房，將不再審核購房資格。此外，在杭州取得合法產權住房的非杭州戶籍人員，可申請落戶。

無獨有偶，西安市昨日也發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，宣布全面取消西安市住房限購措施，居民購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

易居研究院研究總監嚴躍進分析表示，西安和杭州在同一日取消限購政策，意味著全中國取消限購政策是大趨勢。

雖然杭州和西安大動作取消限購令，但不少中國網友仍酸：「看杭州目前的房價，取消限購有什麼用？我照樣買不起。」

法新社報導，美國中國事務專家利明璋（Bill Bishop）則認為，杭州和西安取消購房限制的做法是中國政府為重振房地產業採取的「絕望之舉」。他說：「如果這樣做都無法推動銷售，那麼房價還將下滑，麻煩會更大。」

路透社報導，策緯諮詢公司（Trivium China）經濟分析師佩塞爾（Joe Peissel）指出，放鬆限購措施無助拉升需求，「這是因為市場上存量房太多， 包括新建住房和二手房，影響了房價，而且也阻止購房者重新進入市場」。

中國今年以來已有50座城市鬆綁購房政策，其中包含成都、杭州、佛山、東莞、廈門、南京、蘇州等22個城市全面取消限購。目前僅剩6地仍未解除限購，其中包括北京、上海、廣州、深圳4個一線城市，另有海南、天津處於部分放開限購的狀態。

香港《明報》報導，雖然北京不在取消限購之列，但4月30日也公布了刺激房市的新政，允許擁有住房達限購套數的居民家庭，在五環外（郊區）新購一套住房。

然而北京的相關政策已經執行了一週，但目前看來，市場反饋仍不明顯。報導認為，在今年房市持續低迷的情況下，北京「430新政」的表現，似乎仍有待觀察。

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