東岸政治大戰延燒！基市府質疑林右昌賤價招租城際轉運站：市庫短收1.75億

戴祺修

基隆東岸商場產權爭議延燒成前後任市長、藍綠政治大戰。基隆市政府發言人余治明今（5）日質疑，前市長林右昌任內將基隆城際轉運站「賤價招租」，得標廠商竟還是非相關產業的生技業者，簡直荒腔走板；他續指，城際轉運站斥資7.35億元全新打造，林右昌市府卻以頭2年每年50萬元的固定權利金委由招標廠商運營，相較東岸商場每年收取1500萬元的固定權利金，落差近30倍。

基隆市政府今發出新聞稿表示，城際轉運站位處基隆交通要點，鐵路與國道系統交匯，且鄰近基隆港，帶來龐大旅客人潮。針對轉運站租金，余治明表示，以林右昌邏輯來看，只使用建物的「商業面積」計算，參考東岸商場每坪每月平均租金2200元計算，轉運站「商業面積」達801坪，價格約略每月176萬元，1年為2112萬元。

余治明指出，然而這樣金雞母，卻以1年50萬元的金額招租給業者，簡直不可思議。依照契約1至2年每年收50萬元固定權利金，3至9年每年200萬元固定權利金計算，9年共得1500萬元。然而參考東岸實際坪效，轉運站9年預估能收取1.9億元，1500萬元比1.9億元，市庫足足「短收租金」1.75億元。

余治明提到，此外，招商合約更是疑點重重，由政府出資7.35億元的建物，將經營權提供給業者，契約形式竟然是走《採購契約》，而非《促參OT契約》。得標廠商更是啟人疑竇，既不是零售公司也非相關產業，而是生技公司，是否具有經營商場的經驗，仍有待證明；而是否會損及基隆市民的利益？前市府是否賤價招租給業者，又或者巧立契約名目圖業者方便？林右昌應出面說清楚。

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