松山房價3年漲逾1成 三峽高漲18.1%

【記者柯安聰台北報導】2021年經濟前景看好,房市動能熱絡,2022年隨著央行利率走高、房市政策出籠,市場氛圍也轉趨保守,但房價依舊持穩未跌,並延續漲勢至2023年。永慶房產集團根據實價登錄,觀察近3年房市,整理出雙北行政區均價增幅前5名。其中,由松山區以漲幅10.1%奪下台北市房價漲幅冠軍,新北市三峽區以漲幅18.1%名列第1。

在此次統計中,松山區3年漲幅10.1%,成為台北市漲最多的行政區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,松山區一直是北市的精華區域,區域內不僅基礎建設完善、生活機能佳,交通方面擁有松山新店線與文湖線雙捷運優勢,此外,還有敦化國中小、民生國小、介壽國中等明星學區優勢,吸引不少換屋、置產族群進駐,加上區域內釋出案件相對較少,住宅產品可謂是炙手可熱。松山區2023年全年成交量達757件,平均單價也從2021年的78.4萬元到2023年的86.3萬元,雙位數漲幅居台北市之冠。

此外,價量俱佳的板橋區也是一大亮點。陳金萍分析,板橋區是新北市最中心的行政區,新北市政府就坐落於此,新板特區、江翠北側重劃區也是重點發展區域,交通方面更擁有「五鐵共構」的板橋車站,新埔、江翠及府中等商圈也使得區域生活機能更加完善,購屋需求十分穩定,2023年交易量達到2540件,房價則從45.7萬元升至52.7萬元,漲幅達約15.3%,可謂是有價也有市。

陳金萍表示,台北市房價高漲,基期相對較高,房價漲勢有限,不過榜單中前5名漲幅仍有5%以上,新北市相對基期較低,漲幅皆在15%以上。(自立電子報2024/2/21)

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