板橋南雅生活圈好吃又方便 房市持穩深獲首購族青睞

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匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

新北市板橋南雅夜市是許多人的鄉愁與最愛,由於板橋南雅生活圈的房價相較附近來說稍具優勢,專家表示,今年以來房價已經上揚約一成左右,主要買家為首購族與捷運族,大樓型產品較受歡迎,不管成交價,成交量相對穩定,加上前後都有重劃區加持,未來房市依舊看好。

永慶房屋南雅店店長蕭志浩表示,板橋南雅生活圈屬於比較傳統的商圈,最大特色就是有板橋最大市場,還有深受大家喜愛的南雅夜市,原本還有批發市場,現在已經遷移到四汴頭抽水站附近;交通方面主要依靠府中捷運站,因為從商圈步行到捷運站,10分鐘以內就可以到。

板橋南雅生活圈主要跟府中商圈結合,蕭志浩分析,這裡有百年歷史的板橋國小、三級古蹟林家花園,加上鄰近的亞東重劃區的市立圖書館,其實也都歸屬於本區生活機能裡,生活機能與文化層面都能涵蓋,加上新北市規劃的府中雙城十年城市品牌計畫,都能享受延伸效應。

蕭志浩表示,本區房價相較於府中商圈會再便宜一點,像是10年上下的電梯大樓,成交單價約55萬到60萬之間,舊公寓目前成交均價約35萬到40萬,相較於附近各區的房價,像是府中商圈大樓成交均價從五50幾萬到60幾萬,公寓成交均價約45萬,板橋南雅生活圈的房價相對親民些。

專家分享,本區客戶大部分都是首購族,如果說不看大坪數,兩房格局大概總價會在1500萬以內,是相對比較好入手的總價。蕭志浩分析,本商圈去年因疫情房價下修約5%,不過今年以來房價已經補漲回一成左右,成交價、量都穩定,現在因為前後有新板特區與台北遠東通訊園區Tpark加持,加上江翠北側重劃區,板橋南雅生活圈剛好在三個重劃區的中心點,未來房價可以期待。

新聞照來源:CNEWS資料照

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