板橋浮洲都計通檢 新北都委會審議通過

記者吳瀛洲∕新北報導

板橋浮洲都市計畫通盤檢討案廿一日新北市都市計畫委員會審議通過，包括納入綠建築容積獎勵、浮洲車站及捷運亞東醫院站周邊訂定增額容積規定、配合泰板輕軌預留三十米路廊、大觀路一段密集住宅聚落排除區段徵收範圍、劃設五公頃之產業專用區等主要計畫，後續將提送內政部都市計畫委員會審議，細部計畫將分階段核定實施。

城鄉局表示，未來將於內政部審議完成後辦理區段徵收作業，並透過都市更新銜接新舊發展地區，翻轉浮洲市容，營造優質的宜居空間。

城鄉局長黃國峰表示，板橋浮洲都市計畫面積共二七八點五公頃，其中既有社區之再發展區面積六二點八三公頃，將透過鼓勵都市更新方式改善環境，包括土地使用分區管制訂定採都市更新得酌予提高基準容積率；另綜合考量區位條件較佳之街廓，於浮洲車站南側劃定兩處共二點七七公頃之ＴＯＤ策略性更新地區，未來將透過公辦都更帶動周邊翻轉更新。

黃國峰指出，浮洲都計於土地使用分區管制，增訂低碳（低蘊含碳）建築評估標示獎勵項目、綠建築容積獎勵納入建築能效標示等規定；亦結合ＴＯＤ發展概念，於浮洲車站及捷運亞東醫院站周邊訂定增額容積規定，及將場站沿線部分地區變更為商業區再發展區，以增加土地商業使用亦可兼供住宅使用之彈性。

除再發展區鼓勵以都市更新方式開發外，其餘將透過區段徵收方式整體開發，區段徵收範圍面積約一百公頃，透過整體開發預計取得公共設施用地共五四點七五公頃，其中包括八點四七公頃之公園、綠地、廣場等開放空間類型之公共設施，並配合泰板輕軌預留三十米路廊，未來可透過輕軌串聯新莊、泰山、五股及板橋亞東醫院，提升浮洲地區生活品質及提供便捷的交通系統。

城鄉局表示，浮洲都計通檢也配合當地民意調整規劃方案，例如國光段市場用地因應地方意見確認無使用需求，取消市場用地改回住宅區；民眾關心之大觀路一段廿八、廿九巷既有密集住宅聚落約三點八七公頃排除區段徵收範圍，在符合合理性及適當比例下保障居住權益。另劃設五公頃之產業專用區，供當地現有產業安置，並串聯毗鄰之遠東通訊園區形塑科技產業鏈。