板橋釋4千坪住宅用地 三民路工業區轉型審議通過

文／蔣巧薇

隨著產業結構變化，新北市板橋區三民路工業區逐漸轉為住商使用為主，三民路工業區原先為信大工業公司廠房，歇業多年，預計轉型作為住宅區，細部計畫日前通過新北市都市委員會審議，將新設公園用地約1,237坪，公益設施面積約1,311坪，主要計畫將報請內政部核定。

新北市城鄉局表示，信大工業廠房基地4,692坪，過去以預拌混凝土業及自行車零件業為主要經營項目，因工業使用易產生揚塵汙染與周邊住宅區使用性質不相容，區內工廠已於2021年陸續歇業或遷廠，形成閒置工業區土地，故申請工業區檢討轉型再利用。

城鄉局說明，本案位於新北市公告都市計畫工業區鼓勵優先轉型適用區域，新北市府鼓勵閒置工業區轉型並提供開放空間，改善地區公共設施服務水準，並滿足地區發展需求。

新北市城鄉局長黃國峰指出，本案工業區轉型回饋規劃設公園用地約1,237坪，並於公園用地興建公共托育中心、公共托老日照中心及身障日照中心，及配合都更二箭於變更後住宅區興闢幼兒園等4項公益性設施，合計樓地板面積約1,311坪。

同時，於公園興闢地下公共停車場，提供86個停車位，及計畫區北側規劃12米道路用地，完善整體交通系統，藉以提升周邊居住、社福及交通品質。

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