【王牌縣市長房事調查】艋舺囝仔林佳龍 選擇板橋租屋設籍 置產只看這點

【文／連珠君】新北市長候選人林佳龍，原是台中市市長，根據公職人員財產申報，林佳龍名下有一戶在台中「由鉅大恆」房產，距離台中市政府不遠，是任職3年多後入手的房產，這次選新北市市長，選擇在板橋租屋設籍，同樣也是看中近新北市政府且交通便利，專家建議，若想定居新北市，新板特區是不錯的選擇。

落籍板橋 新板特區豪宅群聚

林佳龍為競選新北市長候選人，已證實戶籍落在板橋區，暫時是租屋，會選擇板橋，主因是板橋是新北市政府所在地，交通四通八達，新北市政府就坐落在新板特區內，若林佳龍租特區內的豪宅，租金水準在每坪900元左右，租80、90坪豪宅月租金大約要9、10萬元，若是60~80坪產品月租金6~7萬元。

新板特區在2013年衝到房市高峰，豪宅社區「橋峰」一度衝到每坪90.7萬元，2014、2015年開始反轉，如今新板特區內正豪宅每坪要價70多萬元，一般住宅每坪65~70萬元，屋齡大多在15年內。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，新板特區近年來房價表現平穩，因已開發完全，故房價要大幅上漲並不容易，但也跌不到哪裡去。

主因是新板特區區位條件佳，4鐵共構的交通優勢無可比擬，但房價漲幅主要被江翠北側重劃區推擠上來，江翠北側重劃區被稱為板橋最後一塊大型重劃區，擁有罕見的水岸條件及重劃區整齊街廓，吸引民眾目光，今年房價雖然表現較為平穩，但前2年房價漲勢相當快，目前房價大多落在每坪50~60萬元間，區位佳、知名建商建案甚至可達每坪60萬元以上。

徐佳馨表示，若林佳龍想定居板橋，建議選擇新板特區住宅較方便，可乘坐高鐵快速往返台中及新北市，市政府、百貨商場、各式餐廳也都聚集在這裡，還有長途客運站可搭乘，生活機能相較江翠北側重劃區來的便利許多。

萬華房價低 靠萬大線加持

林佳龍曾說自己是艋舺小孩，41歲以前都在艋舺生活，就是如今的萬華，被視為台北市的發源地之一，但因環境老舊，房價屬於北市的末段班，且過去捷運板南線只有行經北萬華，南萬華雖然公車系統齊全，但缺乏捷運，外來人口不易進入，如今捷運萬大線第一階段將在中正、萬華交界設置「廈安站」，以及萬華區萬大路的長泰街與東園街間設置「加蚋站」，預計2025年完工，大台北捷運系統首次抵達南萬華生活圈。

中信房屋萬大加盟店經理陳彥豪表示，捷運萬大線兩站都屬於早期發展區塊，生活機能相當完備，學校、公園綠地都不缺，已有不少投資客沿著捷運萬大線購屋。尤其是捷運加蚋站，鄰近諾大的青年公園，指名度相當高，4字頭就能輕鬆入手公寓，相對便宜的國宅、軍宅，也是不少民眾首選的產品，屋齡約40年，每坪50~55萬元。