查違法日租套房 可借鏡日本

來台自由行國外遊客越來越多，但非法日租套房的問題卻日益嚴重。中華民國旅館公會全國聯合會顧問李奇嶽昨（十）日表示，面對全球旅宿業環境因科技轉變，台灣政府應讓這些網路（例如：Airbnb）平台遵守當地法令或學習鄰國日本，因應民泊法實施民營「民泊警察」公司，委託旅館公會成立專案小組來蒐證與舉報，以求保障台灣合法業者。 李奇嶽表示，日前其香港博士班同學來台，就住在台北巷子內的日租套房，包括一房一廳一衛，大約十坪大小，不僅裝修布置很有設計感，環境乾淨明亮，打掃也很乾淨，一晚上才收台幣一千五百元，價錢便宜、國際訂房平台付款便利也提供交易保障，可預定的房型多元，讓全球最大旅宿業者Airbnb攪亂全球旅宿業。 李奇嶽說，關鍵在於合法旅宿業者經營的成本遠高於日租套房，造成不公平競爭，以台灣而言，興建旅館土地使用區分有嚴格規定，故物業成本中，旅館已經遠高於住宅了，加上旅館的消防安全與衛生安全標準比住宅嚴格，在設備上成本也高，台灣業者大致要漲到二千五百-三千元／晚才是合理；日本於今年六月十五日實施民泊新法，上路前溝通，獲日本旅宿業界認同，並規定一年營業不得超過一百八十日，申辦執照需要提示社區管委會同意函，執照取得困難，並將違法的業者以及仲介平台業者罰提高到可處一年以下徒刑，併科一百萬元日幣罰款，由管區警員配合查緝。 李強調，台灣可仿造此一模式，除大樓管理會的固定服務費外，能獲得政府檢舉獎金，委託旅館公會成立專案小組來進行蒐證與舉報，多管齊下，以求保障合法業者，打擊非法日租套房。