查預售屋！沅林、上揚等13建案違規 2.9%不合格

消保處針對預售屋買賣契約書，查核50個建案，不合格率達到2.9%，總共有13個建案違規，總開罰金額120萬元，其中最多的違規項目，分別是房地標示及停車位規格和契約總價，各有3個建案違規。

政院消保處人員：「它這個附表裡面停車位資訊都列了喔，就是少了高度。」

位置屬性都列出來，但就是少了高度等於買了車位，還不見得愛車就停得進去，針對類似的預售屋違規的契約書，消保處查核全台50個建案，不合格率2.9%，包含建泰工藝湘田餘慶堂建設，竣宇合還潤隆麗源等13個建案都違規，總開罰120萬元，其中居冠沅林建設一口氣違規五項。

行政院消保處副處長陳星宏：「相關縣市政府已經進行裁罰，北中南基本上都有分布在，我們會認為說(不一定分北中南)，因為有些建商不一定是在地的建商。」

沅林建設在台中南屯的建案，每戶3800萬起跳，但包含房地停車位標示，驗收等5個項目都違規全台居冠，其次的上揚建設停車位170萬起跳，也違規三項建商暫無回應，但最常見違規項目在這。

行政院消保處副處長陳星宏：「房子加上我們的土地加上共有部分，或者是加上停車位，這些價金總共加起來會發現跟總價不一致。」

最多違規項目停車位標示不清，有的只寫車道入口高度，契約總價沒有分別列出或是加總價格錯誤，另外各有三個建商違規的，審閱期間少於5日提前付訂金簽約金，還有限制驗收距離跟條件通通都已經違規。

行政院消保處副處長陳星宏：「有違反的話，就會按照平均地權條例去做處罰。」

違規建商全數開罰要求改善，契約的備查狀況也會放上實價登錄網站，提醒民眾簽約前多個動作查詢避免權益受損。

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