柯任內京華城容積暴增 北市府遭糾正

台北市京華城將改建成頂級商辦園區，但前台北市長柯文哲被爆料任內為此2度放寬容積率，從560％暴增至840％，遭質疑圖利400億元，也被議員批評，拿到的容積移轉和容積獎勵，是北市史上最高容積。監察院認為有重大違失，24日提出糾正台北市政府和所屬都委會、都發局。

監察院表示，台北市府2021年公告核定「修訂台北市松山區西松段三小段156地號（即京華城購物中心原址）第三種商業區（特）土地使用分區管制規定細部計畫案」，在欠缺法令依據下，自創「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目，給予商三容積率上限560％，再外加20％容積獎勵。

監委調查後指出，北市都委會僅基於「公益性」與「對價性」的考量，無視本案非都市更新案件，也與都市更新性質不同，逕行參採都市更新建築容積獎勵辦法所定的「綠建築」、「智慧建築」、「耐震設計標章」等獎勵規定，再加上外創的3項獎勵項目共給予840％容積獎勵，已逾越細部計畫上位法規，有重大違失，北市府往後必須檢討，要有通案原則以利往後的審查。

都發局回應，本細部計畫案所變更內容的合宜性、公益性、對價性、適法性等，經台北市都委會討論及審議確認，均符都市計畫法令程序，後續將針對監察院提出糾正意見檢討，會依照《都市計畫法》訂定審議原則。

民進黨議員許淑華批評，京華城拿到的容積移轉和容積獎勵，成為北市史上最高容積，都審在疫情期間以視訊會議片面通過，委員中還有前民眾黨祕書長張哲揚，柯文哲避重就輕未說明，蔣市府政風處也查無問題，要求蔣萬安大刀闊斧，把前朝問題移送檢調。

國民黨議員詹為元認為，京華城土地變更程序符合當時法規流程，且經市府裁定變更，目前較具爭議的容積獎勵條件，也未超過2倍的天花板，「實際上並未違反任何法規，最多只能說觀感不佳。」民眾黨議會黨團總召黃瀞瑩表示，該案當時已經由都委會審議，會議過程也都有公開上網直播，一切都合法合程序。