柯文哲商辦竟出歷史最高價房產專家說話了

記者林詠青／台北報導

2024年8月26日下午9:24

▲民眾黨主席柯文哲以現金4300萬元購置商辦，換算單價每坪88萬元，是實價登錄歷史新高。（圖／林延鳳辦公室提供）

[NOWnews今日新聞] 民眾黨主席柯文哲昨天被爆以4300萬元現金購置48坪多商辦，換算單價88萬元一坪，在實價登錄中成為歷史最高價。房產專家Sway對於這件買賣的行情也直搖頭，大嘆柯文哲「用小草的心血，買一個並不值錢的投資。」

Sway指出，按照房地產市場慣例，用現金買房又不認識屋主，「中間必會有掮客出現，幫忙喊價與成交」，成交價格內含掮客的服務費用，然後作實價登錄，「掮客賺一大筆」。

他進一步分析，也有商辦市場慣例是掮客只是白手套，表面上買了天價商辦，內含超高佣金，有時還包含「裝潢金」，然後一樣是天價實價登錄，「這價差最後又回到買方手上」，因為你想要實價登高價，方便以後「賠售」或是哪天把房子拿去做天價貸款，「那這頂上的去房價，就很好用」。

他質疑，柯文哲到底是被拐買天價普通商辦，還是為了要花掉現金硬買一個「超爛投報商辦」？而柯妻陳佩琪本來還想買1.2億元豪宅，「他們真的很有錢，這錢，來自小草的犧牲奉獻。」

Sway大嘆自己彷彿看到陳水扁第二，「很可惜，居住正義只在他第一屆的台北市長，然後就歪了。」

EBC東森新聞·
強颱康芮最新「風雨預測」出爐 8縣市達標停班課
強颱康芮最新「風雨預測」出爐 8縣市達標停班課
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三立新聞網 setn.com·
快訊／陸警新增6縣市！本島剩基隆、台北未列入
強颱「康芮」來勢洶洶，中央氣象署今（30）日14：30最新一報將新北、桃園、新竹、苗栗、澎湖等5縣市都納入警戒區，目前共計宜蘭、花蓮、台東、新北、桃園、新竹、苗栗、南投、台中、彰化、雲林、嘉義、台南、高雄、屏東、恆春半島、澎湖納入陸上颱風警報範圍內。（記者：楊晏琳）
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三立新聞網 setn.com·
颱風假有了？最新風雨預測出爐　今晚「6地區」達停班停課標準
中央氣象署今（30）日針對中度颱風「康芮」，發布海上、陸上颱風警報。康芮颱風7時的中心位置在北緯19.0度，東經125.0度，即在鵝鑾鼻的東南方約540公里之處，並以以每小時14公里速度，向西北進行。為了讓民眾做好防颱準備，台東縣的蘭嶼、綠島宣布停班停課一天，文化大學今日改為遠距教學。根據氣象署上午7時公布的最新風雨預測顯示，今晚「6地區」達停班停課標準。
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中天新聞網·
卓榮泰要求9點多一報「盼各縣市晚點再宣布」結果沒人理　郭正亮轟：沒用的人
強颱「康芮」來勢洶洶，全台22縣市均宣布明（31）日停班課一天。事實上這個月初，「山陀兒」颱風來襲，不少縣市放了2天颱風假，但放假日當天卻無風無雨，引發民眾不滿和反彈。行政院長卓榮泰日前表示，建議氣象署在晚間9點「多提供一次」最新訊息，若縣市政府期待更新、更完整天氣資訊，9點過後再宣布決策，但事實上，不少縣市這次仍在8點前後已經宣布是否停班停課，對此前立委郭正亮狠批卓榮泰是「沒用的人」。
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民視·
康芮登陸前恐「直逼強颱」！林嘉愷曝影響最劇時間
生活中心／李明融報導康芮颱風今天（29日）凌晨2點增強為中度颱風，且強度持續在增強，對此，民視氣象主播林嘉愷表示康芮恐怕在登陸前強度就會達到中颱上限，週四（31日）清晨暴風圈接觸陸地，屆時各地風雨大，其中北部山區及東半部雨勢最明顯，暴風圈恐持續影響到週五（11月1日）。中央氣象署，今天就先針對基隆市、台北市、新北市以及宜蘭縣發布豪大雨特報。
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民視·
康芮達「中颱上限」今晚起風雨劇烈！明放颱風假？　氣象署回應了
即時中心／周欣儀報導中央氣象署持續針對今年第21號颱風康芮發布颱風警報，今5時30分已經發布海上、陸上警報，清晨6時康芮位置在台灣鵝鑾鼻東南方540公里海面上，目前陸上警戒區域包括台東和恆春半島，隨著康芮往西北方向移動，今天全台將會籠罩颱風暴風圈中，提醒民眾嚴加戒備，海面上風浪也明顯偏大，明天會再大一些，整體降雨和風力，預估今天晚間到週五清晨是康芮影響台灣最明顯的時候。至於明天是否放颱風假？氣象署也說明了！
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三立新聞網 setn.com·
康芮壟罩全台「陣風達16級」　恐全台連2天颱風假？氣象專家回應了
中颱康芮來勢洶洶，預估明（31）日登陸，暴風圈將壟罩全台。對此氣象專家指出，台東將出現16級陣風，其餘地方也都超過10級，至於颱風假的部份，以週四全台放颱風假的機率最高，至於週五能不能放颱風假，就要看地方政府決定。
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中時新聞網·
MLB》洋基世界大賽3連敗美媒批「球隊毫無存在感」
紐約豪門洋基等了15年重返世界大賽，暌違43年與西岸強敵道奇爭冠，卻是連續3戰一勝難求，看似毫無還擊之力。《紐約郵報》提到洋基的所有弱點都被道奇曝光，無論在投手、打擊、跑壘、守備皆輸得徹底，這支洋基3場比賽的「存在感」低到不可思議。
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民視·
康芮變紮實！鄭明典揭「1地區坐穩了」：雨勢很大
生活中心／曾郁雅報導康芮颱風於29日凌晨2點強度上升到中度颱風，且持續朝著強烈颱風等級醞釀，中央氣象署預估將可能在本日下午至晚間發布海上警報，並於30日上午發布陸上警報，這是台灣睽違57年遭遇11月秋季颱風，將有可能面臨「穿心颱」局面的狀態，讓前氣象局局長鄭明典在臉書發文曬出1圖，嚴正提醒「康芮颱風結構變紮實了」。
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三立新聞網 setn.com·
有望連2天颱風假？強颱康芮最新暴風圈侵襲率出爐　「24地達100%」
強颱康芮來勢洶洶，目前為強度巔峰，眼牆置換，十級風暴風半徑擴大至150公里，預估今（31）日中午左右登陸。120小時颱風暴風侵襲機率，最高達100%。
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今日新聞NOWnews·
他逆風喊不應放颱風假　籲這群人勇敢說出來
[NOWnews今日新聞]康芮颱風（國際命名：KONG-REY）今（30）日升級強颱，中央氣象署一早也發布陸上警報，預計周四中午後登陸台東附近，民眾最關心的就是是否會放颱風假。不過媒體人陳揮文認為「不...
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今日新聞NOWnews·
川普要台灣繳保護費　矢板明夫：那就太好了
[NOWnews今日新聞]美國共和黨總統候選人川普日前接受專訪時再次提及，稱台灣拿走了美國晶片生意，若須保護就要支付保護費。對此日籍資深媒體人矢板明夫表示，那就太好了，台灣不是沒錢，付錢就可以保障國家...
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鏡週刊Mirror Media·
康芮颱風海陸警齊發！暴風半徑達300公里　今挑戰「巔峰狀態」
強颱「康芮」來勢洶洶，中央氣象署今（30日）5時30分發布陸上颱風警報，目前海陸警齊發，台東、恆春半島已列入警戒區；氣象粉專也指出颱風持續增強中，最快今日會挑戰「巔峰狀態」。
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民視·
康芮撲台颱風假穩了？粉專曝「連放2天」關鍵！
生活中心／胡志欣報導中央氣象署今（30）日凌晨5點30分發布颱風康芮海上陸上颱風警報，醒民眾嚴防強風豪雨和海面作業船隻要嚴加戒備。而每當颱風來襲，民眾則會關心是否會放颱風假，對此臉書氣象粉專「觀氣象看天氣」表示，週四全台停班停課機率最高，週五是否會連續放颱風假，就要看各縣市政府怎麼決定。
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民視·
他買「2股票」賠百萬！網嘆「不是最慘」：這支報酬率-97%
財經中心／郭嘉柔報導股市起起落落，價格有高有低，有些人獲利賺飽飽，但也有人一進場就被套牢，不想被割韭菜就得忍耐抱緊，或是再拿出閒錢分批進場攤平。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，他買進美股友達卻不幸被套牢，報酬率高達-60%，大概損失40萬元左右，買進力積電也損失約50萬元，兩者相加後已賠上100萬元，讓他難過的問「有哪些股票比面板跟力積電還慘的？」。貼文曝光後，隨即吸引大票鄉民熱議。
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中天新聞網·
康芮暴風侵襲率飆98%！10/31「降雨最劇」　放颱風假關鍵曝
康芮颱風路徑持續西修且愈修愈南，氣象專家林得恩指出，據氣象署資料，預估康芮將可能在台東附近登陸，且台東的颱風暴風侵襲機率高達98%。他也提醒，週四為降雨影響最顯著的時刻。
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聯合新聞網（運動）·
MLB／打線大爆發助洋基續命奇森姆：感受到某股神奇力量了
洋基隊今日打線火力全開，以11：4力阻道奇隊封王。今天有一支安打表現的洋基四棒三壘手奇森姆（Jazz Chisholm Jr.）不禁信心喊話：「覺得球隊的某種神祕力量回來了。」根據《SNY》報...
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Yahoo奇摩房地產編輯部·
租屋漏水嚇跑房客！樓上鄰居不處理告上法院？律師「勝訴機會高」解法
當房東接到租客通知租屋處漏水時，若鄰居不肯配合檢查、處理該怎麼辦？當房屋面臨漏水狀況，樓上鄰居又不處理，屋主心情肯定既複雜又煎熬，但專家指出，只要沉著應對、依照正確的「法律步驟」處理，就能讓事情圓滿落幕。
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菱傳媒·
超思版「橘子」回來了！關鍵被告吳諭非返國到案　北檢查扣6922萬全案犯罪所得
（菱傳媒／台北報導）台北地檢署偵辦超思進口蛋弊案，遭質疑關鍵女被告吳諭非人在日本，檢調卻輕輕放過，沒有作為，甚至將她比做「超思版橘子」。但今（30日）傳出重大進展，經檢調策動下，吳諭非下午已從日
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引新聞·
康芮颱風路徑「越修越南」暴風侵襲率98%　這3天降雨最猛
（記者劉雅文／綜合報導）中度颱風「康芮」今天上午8點最新預報，中心位置在北緯 17.5 度，東經 127.3 […]
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