Yahoo奇摩新聞 柯文哲稱看新聞才知京華城容積率840% 蔡正元曝一細節：我覺得合理
京華城容積獎勵爭議持續延燒，被控於台北市長任內在京華城案中涉嫌圖利、收賄的民眾黨主席柯文哲，近日指稱自己是直到今年3、4月，經媒體開始大幅報導，才知道京華城容積率達840%。對此，前立委蔡正元3日於節目《廣角》中細述京華城容積率爭議始末，他直指，柯文哲宣稱先前不清楚京華城案容積率達840%，這確實有可能，因為京華城法定樓地板加上北市府的獎勵容積率應為672%。
台北地檢署指控民眾黨主席柯文哲在台北市長任內，於京華城案中涉嫌圖利、收賄且罪嫌重大，因而聲請羈押禁見，但台北地方法院認為，柯文哲並非都委會委員，也沒有相關專業，且主張信賴都委會及具相關專業的時任副市長彭振聲並非無據，北檢舉證不足以證明柯文哲對都委會的決議已有知悉、指示，或是明知京華城案中的容積獎勵違法，因此飭回檢方聲押，柯文哲無保請回。
柯文哲2日被台北地院裁定無保請回後，於北檢門口發表談話，他指稱，市長不應過問單一個案，所以他完全不知道京華城容積率為840%，是到今年3、4月間媒體開始「鬧」這件事情後，他才首次得知京華城的容積率高達840%。不過，柯文哲說法引來聲討，民進黨北市議員簡舒培、國民黨北市議員游淑慧、社民黨北市議員苗博雅及媒體人黃暐瀚等人都發表評論質疑。
獎勵容積20%違法？蔡正元：我敢講北院是錯的
然而，蔡正元直言，不需笑話柯文哲說自己不清楚京華城容積率達840%，因為曾任台北市長的前總統馬英九，大概也連容積率如何計算都不一定懂。京華城案並非從柯文哲時代開始，早在1980年代末期就已展開，當時京華城的土地仍屬於唐榮鐵工廠，但台北市區已逐漸東移，市區仍有鐵工廠很奇怪，但把工三土地變更成商三拖非常久，直到威京集團捐地3成，北市府才同意地目變更。
蔡正元指出，工三變商三將使地價暴漲，但法定稅務制度讓北市府無法課一筆重稅，威京集團後來以捐地3成的方式換取地目變更，這其實沒有法源依據，通通都是北市府說的算。不過，京華城好不容易取得560%容積率，也就是1坪土地可以蓋5.6坪的建物，但到了台北市前市長郝龍斌時代，北市府又以京華城已捐地3成為由，要讓容積率也打7折，明顯的不合理後續被監察院糾正。
蔡正元續指，經監察院糾正，京華城容積率樓地板為560%確定，但蓋建物除法定容積率，還有移轉容積率及獎勵容積率。移轉容積率指的是從其他土地購買到的容積率，這有一定的規範，且需市府批准，最高上限為30%；獎勵容積率則是市府對設計良好、符合綠能或公共空間等項目時，獎勵給業者的容積率，而依法最高上限為20%，而京華城案的癥點，在於20%的獎勵容積率。
蔡正元直指，柯文哲宣稱自己先前不清楚京華城案容積率高達840%，這確實有可能，因為京華城加上北市府的獎勵容積率應為672%，其餘要到840%的168%是業者自行購得並向北市府申請核准的移轉容積率，「所以柯文哲說，『我不知道有840%』，我覺得這個合理啊，他可能印象中還在500、600多。」
至於北檢、北院均認定都委會核可的20%獎勵容積率涉不法，蔡正元則說，「我敢講北院是錯的！」事實上，北市建案幾乎沒有任何1案沒有獎勵容積率，但柯市府任內確實不見有其他案件有獎勵到20%上限，因此柯市府任內核定的京華城獎勵容積率，並非全部都不法。他也強調，現代型都市一定有商業集中的現象，這是都市經濟必然狀況，政府又要控制容積率，自然就會使房價上漲，但某任市長核可多一點的容積率就會被質疑圖利，「檢察官自己當市長，這樣邏輯說不通的嘛！」
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