柯4千萬商辦契約上僅「61萬」 地政士：課稅用

民眾黨主席柯文哲在今年5月使用選舉補助款添購個人的商辦，被台北市議員鍾小平質疑背後可能跟京華城有關係。昨天(6)民眾黨就提供「所有權買賣移轉契約書」澄清，不過契約書上的「買賣價款總金額」項目中卻只填寫「61萬元」。時常經手過戶作業的地政士就說，像民眾黨所提出的這份契約書，叫作「公契」，通常只會拿來「課稅用」，與實際價格往往差距很大！

記者葉豐瑋：「民眾黨主席柯文哲在今年五月的時候，用了選舉補助款，在台北買了4300萬的個人商辦，卻被議員質疑背後跟京華城有關係，於是6日的時候，民眾黨他們也出示所有權的買賣轉移契約書想要自清，卻被發現上面的價格也有問題。」

因為就在這張移轉契約書的最上方，原先傳出要價4300萬的商辦，買賣價款總金額卻只剩下61萬，不是要說清楚嗎，怎麼跟實際價格差距這麼大，事後民眾黨回應，該文件屬於「契約書」的其中一份，因此只呈現部分權狀買賣金額，但真的是這樣嗎？

地政士鄭文在：「過戶移轉的時候我們就是有買賣價，但是我不可能用買賣價去申報契稅，(課徵)6%嚇死人了光契稅就繳不完，所以我們都會去調這個(土地公告現值)，跟實際上的房價落差是蠻大的。」

實在差距很大，因為不動產買賣，通常會打兩種契約，讓買賣雙方留存的，俗稱「私契」，載明買賣金額與雙方權利跟實際付款方式，而另一種則叫「公契」，上頭只會記錄土地公告現值與過戶轉移登記，通常只用來課徵契稅用，讓客戶不用繳太多，民眾黨這回公布的就是它。

地政士鄭文在：「我覺得是很奇怪啦，其實公契對我們來講用途不大，因為今天大家質疑的是4300萬，而不是移轉現值的60幾萬，通常會拿出私契金流，甚至匯款單或者履約保證卡都可以揭露。」

想要澄清卻反而衍生更多問題，藍營議員也呼籲乾脆拿出匯款記錄以昭公信。

國民黨台北市議員鍾小平：「私約你到底多少錢買的，你為什麼不拿出來？」

民眾黨團主任陳智菡：「因為現在存摺都已經被檢調查扣了，當她(陳佩琪)申請拿到之後，就可以清楚地把相關的金流跟外界做交代。」

無奈所有證據，都被檢方拿去商辦的真相，依舊撲朔迷離。

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