根津苑低首付助攻 小資輕鬆入主A7稀有公園宅

大台北地區捷運唯一2字頭，A7新市鎮在完善規劃之下，不僅捷運搶先通車，科技大廠也相繼宣布投資該區，而預售案「根津苑」為鴻承建設首推案，卯足全力做出好口碑，主打「首購不將就」，除了大廳放置由黃沛瀅、施承澤等藝術家創作的大型金屬藝術品「沐恩」，建材配備也是全區首購產品最頂級，選用百年經典品牌TOTO衛浴設備，廚房配備更是日本第一品牌林內廚具。

大廳放置由黃沛瀅、施承澤等藝術家創作的大型金屬藝術品「沐恩」。（圖／鴻承建設 ）

「根津苑」基地面積1009.69坪，規劃地上15層、地下4層的4棟大樓，單層規劃3~5戶，基地位置即在新市鎮正核心，臨樂善國小、華亞科、大崗、文德生活圈，且和滯洪池公園僅一路之隔，親子休閒別怕無處去，未來生活圈發展預期將相當迅速。

「根津苑」設計將融入弱建築概念，建商指出，案名靈感來自於日本表參道根津美術館，鴻承建設希望打造猶如根津美術館的環境氛圍，雖然鄰近商業核心，卻隱身其中、鬧中取靜。

A7新市鎮不僅建商爭相搶進，購屋族也循著交通動線南下購屋。A7新市鎮為桃園市政府近年重點發展區域，在重劃區成型前，機場捷運就已通車，爾後合宜住宅人口陸續進駐，餐飲店、便利商店等隨之設點，目前已是小型商圈，加上廣大的產業園區，帶來逾萬名就業機會。

此外，A7捷運站旁的龜山第三公墓，未來也將成為林口「工五工業區擴大計畫」範圍，加上A7新市鎮單價僅２字頭，相較於周邊的新莊迴龍、林口長庚，用１房換２房，何樂而不為。該區還有交通這一大優勢，步行10分鐘到A7站，車程8分鐘內到長庚商圈、國道一號，12分鐘更可到三井OUTLET購物、看電影。

而產業園區為A7新市鎮獨有特色，在各家廠商進駐開發下，包含：樂善科技園區、中華郵政「郵政物流園區」將陸續於2020年完工，屆時可望成為內科接班人。當中最吸引目光的當屬「郵政物流園區」，區內規劃商務娛樂區，引進百貨、商場等大型設施，更將興建逾4000坪的郵政形象公園，完工後勢必成為A7新地標。

「根津苑」鄰近滯洪池公園，周邊已被知名建商包下，未來生活圈發展預期將相當迅速。（圖／鴻承建設 ）

該區因應學齡兒童數量不斷激升，既有的樂善國小、大崗國中就算連續數年增班，仍不敷使用，因此桃園市政府宣布興建文青雙語中小學，預計於2021年正式招生，屆時將會招收國中24班、國小24班、幼托7班，共可容納1700名學生，而「根津苑」就鄰近樂善國小、文青中小學，接送都很便利。

在產品規劃，鴻承建設以超越首購的高規格設計建案，坪數規劃24~49坪、2~4房，多數臥室可放雙人床、衛浴大多開窗，多數房型擁有2面採光，而公設豐富且實用，有健身房、兒童遊戲區、交誼是、閱覽室等。

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