桃包租代管 開放長者以屋換屋

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桃園住宅發展處祭出包租代管政策,租金提高到2.7萬,開放長者身障者「以屋換屋」換居。(蔡依珍攝)
桃園住宅發展處祭出包租代管政策,租金提高到2.7萬,開放長者身障者「以屋換屋」換居。(蔡依珍攝)

桃園市包租代管計畫自2017年開辦以來,成功媒合2512件愛心房東及弱勢房客,績效居全台之冠,第3期計畫已開跑,不但租金評定上限從2.25萬提高到2.7萬,更放寬讓銀髮長輩和身障者可以「以屋換屋」到2樓以下或電梯大樓,原住宅出租,解決行動不便的困擾。

住宅發展處指出,包租代管計畫分為「包租包管」及「代租代管」兩方案,「包租包管」為政府委託民間業者承租民間住宅,業者再以二房東形式負責轉租與管理房屋事宜,且保證房東收租3年;「代租代管」則由業者協助房東出租住宅給符合資格的房客,並代理房東管理出租住宅。

住宅發展處長莊敬權說,桃園至今已成功媒合愛心房東及弱勢房客共2512件,績效居全台之冠,而包租代管第3期計畫已於本月上線,也將市價租金評定上限自2萬2500元放寬至2萬7000元,房東享有每年1萬元修繕補助費、居家安全保險費3000元及地價稅、房屋稅等稅賦優惠。提供給房客的最高租金差額補助也達7200元,希望吸引更多愛心房東及弱勢房客加入包租代管計畫。

莊敬權提到,本期也啟動長者和身障者「以屋換屋」的換居服務,只要65歲以上或身障者,在桃園持有1戶自有住宅,且雙北、基隆、新竹縣市都沒有自有住宅,可透過「以屋換屋」方式更換至2樓以下或電梯大樓等行動方便的居所,並將既有住宅出租,幫助他們找到適合的家。