Yahoo奇摩新聞 桃園市長辯論交鋒/實現居住正義 鄭運鵬承諾延續鄭文燦社宅政策、張善政提出分散、小而美解方
桃園市近幾年房價瘋漲、社會住宅興建牛步，成為今（11月15日）桃園市長選舉公辦電視政見發表會的交鋒議題，4人回應不時出現火花。民進黨鄭運鵬承諾將如期如質完成桃園1.5萬戶社宅興建；無黨籍鄭寶清批現今社宅政策是「舊思維」；民眾黨賴香伶斥責藍綠對高房價無解，並強調她沒有建商包袱；國民黨張善政提出分散式、縮小量體及優質興建政見，完成1.5萬戶社宅目標。
桃園市長選舉公辦電視政見發表會，第二階段專家提問，由元智大學社會暨政策科學系教授王佳煌提問關於社住政策、資金籌措及將來管理、使用等問題，並直問現在社宅住戶多是年輕人及社會弱勢團體，如何解決其在3年或6年後社宅租約到期後的居住問題？畢竟桃園現今房價水平，3年後買房仍不容易。
鄭運鵬：接棒後如質如期完成1.5萬戶目標
鄭運鵬表示，全國社宅目標12萬戶，桃園分配到1.5萬戶，市長鄭文燦8年來積極配合中央政策，已有7處社宅完工，今年底前可提供2900多戶。桃園不像台北部分地區排斥社宅進駐，桃市府在其中做了公托、長照中心、活動中心，甚至庇護商店，社宅在桃園並非「鄰避設施」，因此他接棒後將持續盤點用地，並配合如台積電等產業進駐，如質如期完成1.5萬戶目標。
鄭運鵬也指出，在社宅租金將以「收入」區分，並加入新條件，包括取消弱勢原住民5%入住限制，及讓單親或收入不穩等新住民入住，同時擴大實施租金補貼、提高包租代管，隨時配合中央或市府發展，機動調整社宅政策，也要避免國民黨時代失敗的社宅經驗，過去機場捷運A7站合宜宅只賣不租，衍伸出「孤島」、廢水、就學等問題。
張善政：社宅「租賃轉購買」以助青年
張善政則表示，社宅興建確實是全台灣各縣市面臨的挑戰，至今沒有一個縣市超過5成，桃園分配到1.5萬戶，執行率不到3分之1，他當選後會全數完成。以分散式建置為大原則，取得用地門檻較低，再搭配都會區都更將釋出土地，解決覓地難處。再者，採中小型量體及優質住宅，造價將降低，更不會衝擊社區機能、交通及學區就學。
至於年輕人如何取得社宅？張善政指出，第一是純粹購買、第二純粹租賃、第三租賃轉購買。其中第三點允許部分租金轉為買屋，社宅的部分不能購買，但優質住宅可以由租轉賣。最後，包租代管議題，包租代管最常面臨稅務問題，將來會設計稅務配套措施，屋主若出租給勞工、青年等，會提供相關稅務優惠，讓空屋釋出量增加。
不過，張善政提出社宅買賣，鄭寶清並不認同，在結論階段特別點出，張善政居然提出社住要開放買賣，「你不知道法律規定？聽你講，我還以為我們在這裡選立委呢。法律規定社住不能買賣，你還說要買賣，那你當立委比較適合喔。」
鄭寶清：用舊方式絕對無法解決社宅問題
鄭寶清也批評鄭運鵬的解方「太落後」，並強調社宅租金不是用「收入所得」來算，「社宅用舊有的方式絕對無法解決」，唯有創新才是桃園發展最重要的依據。鄭也呼籲「政府不該再賣地了」，唯有清廉、有效率的政府才能解決問題。
鄭寶清也暗批鄭文燦政府財政掩耳盜鈴，提到政府拿百姓稅金花掉，不夠再去借錢，借太多又怕被講而隱藏式放在基金裡，跟中央借錢也不算在內，這些都是掩耳盜鈴之事。其強調，政府應要創造大量財富來解決問題，住的問題不能推給年輕人，政府應該負起全責。鄭寶清談社宅也提到鐵路地下化，抨擊鄭運鵬反對鐵路地下化，卻到處說是他爭取，「非常好笑」。
賴香伶逼問：桃園還是年輕人宜居首選嗎？
賴香伶則是將藍綠各打一巴掌，先是提到總統蔡英文的20萬社宅承諾已跳票，跳票主因是工期、原物料大漲及覓地不易，包租代管也因房東不願釋出難以推進。又提到，觀音區的草漯重劃區已喊出一坪24萬元、鄭運鵬競總後面一棟大樓一坪喊到40幾萬元、青埔青塘園喊到一坪61萬元，房價連三級跳，桃園還是年輕人宜居首選嗎？甚至在未來黃金十年要引進高科技產業，房價要讓它直直漲嗎？呼籲這一次選舉能夠針對高房價、居住正義提出好的政見。
賴香伶提出兩解方，推動「囤房特別稅」，讓投資客空餘屋釋出作為包租代管，桃園目前擁有3戶以上非自住型房屋有2600多戶，可能用來炒作或出租，她將利用囤房特別稅來實現居住正義，「這個政策目前沒有其他候選人跟進，我本人毫無建商包袱，可以大膽提出這樣的政策。」另一則是「輪候制」社宅，有一定的人登記，國家就有壓力去興建或推動包租代管。
