桃園正藝文核心鑽石 京懋會 小商辦熱銷

工商時報【江富滿】 看好桃園中正藝文特區的發展與經濟規模,京懋建設日前正式公開以小坪數為主、總價落在1,500萬左右的商辦產品「京懋會」。,京懋會潛銷期即熱銷7成,其中不乏一次入手多戶、設定為抗通膨資產的投資客。 京懋建設執行長范秉豐指出,藝文特區發展成熟,生活機能豐富多元被視為桃園的信義區,加上建設議題持續發酵,桃園總圖書館及捷運綠線今年陸續開工,低總價的多功能商辦將全面性滿足未來的創業模式,一屋多用、CP值高。 事實上,京懋會因坪數設定較小,又有城市菁英區的地段及交通優勢,投報率平均值高達6%,若以自有資金概算更突破11%,進可收租、退可收回創業,在豪宅、大坪數高級商辦林立的桃園中正藝文特區可說是一枝獨秀。 范秉豐表示,微型創業者往往是校長兼工友,創業初期必定投入百分百的心力,將事業與生活融為一體,能夠兼具商業登記、業務接待甚至起居暫憩的複合式商用不動產,正是數百萬微型創業者積極尋求的空間。 京懋會特別延聘建築大師李文勝規劃,並引進工法複雜、造價成本高昂的德國制音樓板,直接賦予入駐的微型創業家兩廳院等級寧靜價值,即使在凌晨夜深人靜的時分,也無需擔心工作腳步聲驚擾了樓下鄰居,更不會被樓上的桌椅挪移聲打斷思緒。 范秉豐強調,台北的微型創業基地多以「空間共享」為概念,部份基地標榜加設公用淋浴室,正是為了滿足創業者熬夜或以公司為家的需求。