桃園社宅「八德一號」租金傳漲6成 引租戶反彈

整齊的社區規劃,桃園八德1號社宅就在建德路上,交通和生活機能非常便利,但為期3年的合約即將到期,傳出租金調漲,平均漲幅達6成,引發租戶反彈,抱怨租金漲幅嚇人,失去照顧買不起房子弱勢族群的美意。

社宅租戶說:「有的漲1萬塊,有的漲5000塊,嚇死人了。沒有那個能力才來住這裡,有能力人家去外面住了。」

社宅租戶直言,「一次漲,漲那麼多,我去外面租不是很好?什麼叫做社會住宅,對不對 ,太離譜了。」

社宅租戶認為,「就生活步調都已經亂了,為什麼不在簽約那時候趕快告知,讓我們租戶有時間的話可以去做個準備。」

住宅發展處表示,中路2號是桃園第一個入住社宅,共212戶,去年續約漲幅平均約4成,9成住戶續約;第二個是八德1號,共418戶,其中184戶首批入住,租約將在10月31日到期,明年4月八德2號租期也將到期。

桃園市住宅發展處主秘賴芳美解釋,「近年來因為物價跟管理成本大幅上漲,舊的租金已經不符合維管的需求,經過參考3家估價公司,所估出來的市場租金行情,及物業管理的成本。」

針對租戶對漲租反彈,住宅發展處表示已著手研究調整方案,將建立合理透明、可預期的租金核算機制,也會考量政策戶、一般戶及薪資差異,預計明年4月公布新的方案,租金在明年6月30日前到期的,都可以用原租金續租。

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