桃園 囤房稅2.0修法 36萬自住戶受惠

因應「囤房稅2.0」上路改為全國歸戶，桃園市也完成《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》，單一戶自住稅率降為1％，預估有36萬戶受惠、每戶減稅約859元，待銷新建案1年內房屋稅也降為2％，囤房者則調高到3.2％至4.8％，預估全市稅損最多達9003萬元，希冀中央補足，修正案將送議會審議。

桃園市政會議4日審議通過《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》，地稅局說明，本次修法以「單一自住房屋輕稅」、「未有效使用的非自住房屋重稅」為修正方向。在「單一自住房屋輕稅」上，本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶，供自住、有戶籍且房屋現值在一定金額以下者，稅率由1.2％調降為1％，預估桃園市約有36萬戶受惠，每戶減稅約859元。

為鼓勵多屋族釋出閒置房屋到租賃市場並主動申報，也考量繼承取得的共有房屋較難有效使用，修訂2類適用較低的差別稅率1.5％至2.4％，較桃園修正前稅率2.4％或3.6％還低，預估約有1萬多戶受惠。另也獎勵建商盡速銷售新建房屋，1年內待銷售房屋稅率也由2.4％調降為2％。

地稅局提到，考量桃園並無嚴重囤房情形，因此其餘持有多戶且未有效使用的非自住者，適用較高的差別稅率3.2％至4.8％，希望透過提高閒置房屋持有者稅負，鼓勵將房屋出租供市民使用。

地稅局說，修法後預估稅收損失最高約9003萬元，若自住房屋未於明年3月24日前設立戶籍，將被改按較高的囤房稅課稅，目前還無法準確評估實際稅收影響，強調是因應中央政策修法，若稅收實有損失，將請中央補足該部分的稅損。