桃園3房含車位「底價717萬」，開標室坐滿人瘋搶！最終得標價出爐⋯法拍屋達人驚「破上拍」

房價節節上升，有些買家或投資人會轉向法拍市場看有無低價可撈。據悉，桃園市有一中古社區「巴黎伯爵」釋出一戶法拍戶，3房含車三拍底價僅716.8萬元，引發多組人馬瘋搶，最終得標價出爐也讓許多代標業者直呼可惜；有專家指出，綜觀此案，7百多萬底價屬相當親民的價位，會吸引多組人爭搶不意外。

據了解，桃園藝文特區過去為桃園市中區的房市熱區，近期一中古社區「巴黎伯爵」釋出一戶法拍戶，從法院公告中可得知，此案拍賣原因為「給付票款」，該戶位於6樓戶，總坪數約41坪，三拍底價約716.8萬元，週四(1/18)下午舉行拍賣。

值得留意的是，這戶法拍屋原有租約，租金約1.5萬元，不過因租期屆滿，因此被法院排除租約，為點交案件，讓更多買家趨之若鶩。此案一共吸引32組人投標，最終得標金額衝到10,239,999萬元。

根據《ETtoday房產雲》報導，信義房屋中正特區店長許耀崑分析，「巴黎伯爵」為屋齡約28年的中古社區，位於中正藝文特區蛋白區，不過仍能汲取到該重劃區的生活機能，目前社區成交單價約27~31萬元，此案由於三拍底價僅700多萬元，綜觀桃園區來說屬相當親民價位，會吸引多組人爭搶不意外。

至於最終得標價位，扣除車位換算單價約28萬元，仍符合行情，但總價1100萬元以內能取得3房含車物件，實屬相當划算交易。

參與此宗標案的鑫創資產總經理黃瑋諭也表示，「這場開標室裡是坐滿滿。」此案二拍底價僅約896萬元，也就是說此次三拍拍出價位為「破上拍」，讓不少代標業者都相當扼腕。

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