Yahoo奇摩新聞 桃市修法調整房屋稅 這類人最快明年將受惠
桃園市政府於今(4)日市政會議審議通過《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》，地方稅務局表示，此次修法影響層面較大，市府於修法過程廣納各方意見，蒐集其他五都研擬內容及財政部頒訂相關子法規，審慎評估擬具修正草案，近期將提案至桃園市議會審議。
地稅局說明，此次修法以「單一自住房屋輕稅」、「未作有效使用之非自住住家用房屋重稅」為修正方向；首先，本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶，供自住、有戶籍且房屋現值在一定金額以下者，稅率將由1.2%調降為1%，預估桃園約有36萬戶受惠，每戶減稅約859元；再者，鼓勵多屋族釋出閒置房屋，促使房屋作有效利用，增加租賃市場供給，並考量繼承取得之共有房屋較難有效使用，修正草案亦明定出租申報租賃所得達一般租金標準或繼承共有房屋，按納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數適用較低之差別稅率1.5%至2.4%，較桃園修正前稅率2.4%或3.6%為低，預估桃園約有1萬多戶受惠。
地稅局接著提到，統計桃園建商持有待銷售房屋超過2年尚未售出占全部未出售比率僅3.64%，為鼓勵建商儘速將新建房屋銷售完畢，給予市民更多居住選擇，故將1年以內待銷售房屋稅率由2.4%調降為2%；此外，其餘持有多戶且未作有效使用之非自住住家用房屋，考量桃園並無嚴重囤房情形，參考財政部基準修訂，按納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數適用較高之差別稅率3.2%至4.8%，期許透過適度提高閒置房屋持有者稅負，鼓勵其將房屋出租供市民使用，讓房屋發揮最大使用價值。
地稅局進一步說明，此次修正雖預估造成稅收損失約9003萬元，但尚未考量自住房屋未於明(114)年3月24日前設立戶籍，而被改按稅率較高之非自住住家用房屋所增加之稅收，故尚無法準確評估實際稅收影響，如修法通過後，稅收實有損失，因桃園徵收率是比照財政部基準修訂，將請中央補足該部分的稅損。
地稅局強調，將持續做好溝通，希望社會各界支持修正草案，並獲得市議會審議順利通過，於明年開徵順利適用，相關修法內容可至，稅務局官網中的房屋稅差別稅率2.0專區查訽。
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