桃市公告現值近千億不動產無人繼承

桃園市今年度逾期未辦理繼承登記不動產，共有4473筆土地、244棟建物，公告現值逾89億元，從4月1日起公告3個月，若仍未辦理繼承將列管，15年期滿仍未辦理繼承登記，將移由國有財產署公開標售，地政局指出，全市已有逾千億土地未繼承，籲民眾不要讓自己權益睡著了。

地政局地籍科指出，繼承登記應自不動產所有權人死亡之日起6個月內辦理，每逾1個月處應納登記費額1倍罰鍰，最高達20倍。若超過1年未辦理繼承登記，經地政機關查明後，於每年4月1日公告繼承人於3個月內聲請登記，公告期滿後如仍未辦理，即列冊管理15年，列冊期滿仍未辦理，則移請國有財產署公開標售。

地政局統計，今年度公告逾期未辦繼承的土地達4473筆、建物244棟，依公告土地現值計算，總價值逾89億元。全桃園市累計未辦理繼承登記土地共9萬6326筆、面積合計超過1427公頃；未辦理繼承建物共3659棟，依今年度公告現值，總價超過1千億，達1044億4667萬餘元。

地政局指出，通常未辦理繼承的主因是持分人太多、意見無法整合、未達成協議，或是土地太細碎、價值不足以花大筆精力去繼承，以及繼承人不在台灣。

地政局長蔡金鐘指出，若短時間難以整合繼承人間的意見，導致遺產分配或會同辦理有困難，建議民眾可先由繼承人其中1人或數人代表全體繼承人，就被繼承人的不動產，申請登記為「公同共有」，等將來全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割，即可避免罰鍰及不動產被列管標售。

桃園市近年積極透過守護祖產活動宣導，去年專人輔導222位繼承人申辦公同共有共計130筆棟土地及建物，土地現值約9600萬元。蔡金鐘也特別提醒，遺產繼承並無性別差異，男女均有繼承權，呼籲繼承人們好好守護祖先遺留下來的財產，若有繼承登記問題或需個案輔導，可就近向各地政事務所洽詢。