桃市包租代管成效六都第一 鄭文燦:5月起再推3400戶

新頭殼newtalk |林昀真 桃園市報導
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鄭文燦表示,包租代管是總統蔡英文的重要住宅政策,目前六都中桃園市辦理成效最好,預計5月份再推出3400戶解決居住需求。   圖:林昀真/攝
鄭文燦表示,包租代管是總統蔡英文的重要住宅政策,目前六都中桃園市辦理成效最好,預計5月份再推出3400戶解決居住需求。 圖:林昀真/攝

[新頭殼newtalk] 桃園市政府自106年起開辦社會住宅包租代管計畫,至今已媒合2496個家庭找到適合的住所,執行績效全台第一,桃園市長鄭文燦今(20)日上午前往平鎮區訪視包租代管承租戶,他表示,包租代管是總統蔡英文上任以後的重要住宅政策,目前6都中,桃園市包租代管成效最好,預定下個階段能成長到3400戶。

鄭文燦指出,包租代管物件都是由房東提供,由市政府遴選良好的管理顧問公司代為出租管理,目前針對房東提供多項優惠措施,包括房屋稅、地價稅可適用自用住宅費率,此外在年度所得稅申報可減免12萬元,以及修繕補助、房租保障等福利。

鄭文燦表示,除了提供房東出租誘因,對租客來說,因目前社宅尚為完全普及,透過包租代管政策,承租客可選擇物件就多,且直接和市府簽定契約,省去與房東溝通過程,另外市府還會提供租金補助,降低房客負擔,性質上跟社宅的效果一樣。

鄭文燦說,桃園的社會住宅持續興建中,市府也推出多元社會住宅方案,希望持續媒合,協助解決居住問題,也讓桃園在包租代管政策的推動上,成為其他縣市的典範。目前桃園第三期社會住宅包租代管計畫已招標完成,預計媒合件數將再增加3400戶,盼吸引更多房東及房客申請加入包租代管計畫。

市府住宅發展處長莊敬權表示,「包租」為市府委託業者當二房東將房屋轉租市民,「代管」為業者媒合房東房客,並代理房東管理出租住宅,目前住宅發展處率先全國開辦第三期計畫,預計5月起繼續提供房屋租賃服務,提供400戶「包租包管」及1300戶「代租代管」,加上後續擴充,目標媒合戶數預計可達3400戶;此外,配合中央放寬房東租金受理上限,提高房客每月租金補助上限至7200元,希望增加更多房東與弱勢房客加入計畫的意願。

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