桃市房地產熱絡 搶標重劃土地

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桃園市房地產前景持續看好,觀音區草漯市地重劃區及桃園區經國市地重劃土地標售,吸引獵地搶購,其中水汴頭段32地號、原本底價9.28億的千坪商業區土地,最後以總價約10.56億標脫,溢價率達13.9%,換算土地單價高達105萬,為經國重劃區歷次標售中,第四度攻佔百萬行情的土地,同時也是這次標售的單、總價雙冠王。(李明朝報導)

草漯市地重劃區第1區整體開發單元共有40筆抵費地,並且為第1次標售,總共就賣出24筆,標脫總金額達到6億7千多萬元,經國市地重劃土地則有12筆,其中,5筆商業區,7筆住宅區,共賣出5筆,1筆商業區土地總價10億5千多萬元標脫,換算每坪土地約105萬元。

對於這次草漯、經國市地重劃土地搶標熱絡,地政局長蔡金鐘認為桃園重大建設推動,加上基礎建設不錯,帶動房地產,草漯區順利標脫,經國區也是一樣,商業區同樣搶標。

桃園市剛性買房需求穩定增加,台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,隨著近年房市買氣回溫,許多建商積極搶進重劃區,便是看上重劃區房價平實且具發展潛力。加上桃園近年在台商回流及桃捷等各項建設帶動下,不但就業力道強勁,也帶動如工業廠辦、重劃區等房市走揚,自然吸引不少買家進場競標。

江怡慧經理分析經國特區標脫標的面積從63.9坪至1006.4坪,其中,3筆商業區得標單價介於82.3萬至105萬元;2筆住宅區得標單價介於48.9萬至50.9萬元,預計開發後將帶動桃園市周邊建設發展。