桃市房地產熱絡 搶標重劃土地

桃園市房地產前景持續看好，觀音區草漯市地重劃區及桃園區經國市地重劃土地標售，吸引獵地搶購，其中水汴頭段32地號、原本底價9.28億的千坪商業區土地，最後以總價約10.56億標脫，溢價率達13.9%，換算土地單價高達105萬，為經國重劃區歷次標售中，第四度攻佔百萬行情的土地，同時也是這次標售的單、總價雙冠王。（李明朝報導）

草漯市地重劃區第1區整體開發單元共有40筆抵費地，並且為第1次標售，總共就賣出24筆，標脫總金額達到6億7千多萬元，經國市地重劃土地則有12筆，其中，5筆商業區，7筆住宅區，共賣出5筆，1筆商業區土地總價10億5千多萬元標脫，換算每坪土地約105萬元。

對於這次草漯、經國市地重劃土地搶標熱絡，地政局長蔡金鐘認為桃園重大建設推動，加上基礎建設不錯，帶動房地產，草漯區順利標脫，經國區也是一樣，商業區同樣搶標。

桃園市剛性買房需求穩定增加，台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，隨著近年房市買氣回溫，許多建商積極搶進重劃區，便是看上重劃區房價平實且具發展潛力。加上桃園近年在台商回流及桃捷等各項建設帶動下，不但就業力道強勁，也帶動如工業廠辦、重劃區等房市走揚，自然吸引不少買家進場競標。

江怡慧經理分析經國特區標脫標的面積從63.9坪至1006.4坪，其中，3筆商業區得標單價介於82.3萬至105萬元；2筆住宅區得標單價介於48.9萬至50.9萬元，預計開發後將帶動桃園市周邊建設發展。