桃竹高鐵站區房價飆 青埔新成屋單價攻76萬創桃園新高

桃園青埔房市本波漲勢兇猛，最新的實價登錄資料揭露一筆交易，中壢區領航南路的「桃大允」社區，中樓戶別今年3月以總價3954萬元成交，總面積59.27坪。拆算車位後單價達76萬元，比目前預售屋最高單價74.2萬還高，一舉刷新桃園市的單價新高，甚至超過竹北新成屋的75.8萬元。

這筆剛出爐的交易紀錄，正式打破青埔「三北」（台北、新北、竹北）之間房價凹陷區的局面。台灣房屋青埔直營店店長廖國順指出，這次創下桃園新高價的社區靠近高鐵站，物件是帶裝潢的實品屋，可以免裝潢就直接入住，才會比同社區其他物件每坪多出近7萬元。他表示，青埔重大建設利多不斷，最新地標「桃園會展中心」預計今年10月落成，未來會成為桃園經貿交流與大型展會的核心平台，有助提升青埔的區域吸引力和發展潛力。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，青埔與竹北房價目前勢均力敵，兩者有三大共通性，首先，都為高鐵新興重劃區，吸引大量人口移入，其次，青埔的青溪里是桃園市最富裕的里，與竹北的中興里同樣為高收入族群聚集地。

第三點是青埔與竹北近年大型商業設施進駐，展現出宜居且具投資潛力的特點。她說，兩地的重大建設加強了各自的區域潛力，與雙北相比，桃竹的房價還是相對合理，因此吸引雙北買盤轉進桃竹，推動房市價量的穩定增長。至今桃竹高鐵站區的高價已雙雙突破7字頭。

但竹北在預售屋市場目前仍領先青埔。張旭嵐指出，竹北現已有「馥御」、「合石MOON RIVER」等預售案的單價突破8字頭，其中，「馥御」頂樓戶更高達83萬元，也為成屋市場泛起漣漪。（張佳琪報導）