楊金龍勸年輕人 買不起先租屋

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央行總裁楊金龍以「自身經歷」勸戒年輕人,年輕人不一定要買房子,負擔不起就先租房。(趙雙傑攝)
央行總裁楊金龍以「自身經歷」勸戒年輕人,年輕人不一定要買房子,負擔不起就先租房。(趙雙傑攝)

房價驚驚漲!年輕人買房愈發困難。央行總裁楊金龍以「自身經歷」勸誡年輕人,他也是到3、40歲才買第一棟房子,之前也租了很久的房子,年輕人不一定要買房子,負擔不起就先租房。為管控房巿,金管會主委黃天牧指出,已就8家建築融資占比較高的銀行,要求提出改善計畫,限期2年內降低比重。

楊金龍、黃天牧和財政部長蘇建榮昨赴立法院財委會備詢。全台灣的房價多大幅上漲,尤其中南部漲幅更是可觀。立委李貴敏指出,現在房價飆漲,有網友開玩笑說,如要到花蓮買房子,錢要從清朝存起;如想在台北買房,就要從明朝開始存起。

管控房市 專案金檢

對於房市的管控,黃天牧表示,已經針對建築融資占比較高銀行,要求提出改善計畫,要求在2年內降低比重,目前共匡列8家,包含本國銀行和外商銀行。之所以給予2年的時間調整,主要考量銀行已經貸放,很難在短期間收回,需要給銀行調整的時間。

黃天牧指出,金管會在去年底、今年初,也曾針對土建融、豪宅等特定授信項目進行「專案金檢」,了解是否有不動產過度集中風險,檢視授信過程是否符合規定。

憂升息 加速台幣升值

對於房價上漲,楊金龍分析,2018年、2019年台商回台投資,造就了買土地蓋廠房的需求,這與經濟基本面有關;而國內的房地產服務業卻看到這個機會,不斷推陳出新,確實也有炒作的成分。

另立委賴士葆也問及,在通貨膨脹之下,央行是否會啟動升息。楊金龍表示,升息要看3條件,包含現在與未來物價上漲情形、主要國家調整利率並與台灣比較的情況,以及國內紓困、振興情形。但他坦言,全球貨幣政策明年將會逐步緊縮,台灣也會朝緊縮方向走,至於是否升息要由理監事會議決定。

台灣若升息、造成新台幣升值加劇,這也是央行所擔心的。楊金龍說,台灣升息、其他國家不動,將會引入資金進入台灣,台灣的資金已經很多,還需要更多的資金嗎?