楊金龍自曝當年也買不起房 預警打炒房若無效還有下一步

立法院財政委員會今天(19日)邀請央行總裁楊金龍，針對國內不動產的「選擇性信用管制措施」執行情況報告並備詢。楊金龍在答復立委質詢時表示，年輕人買不起房，不只20年前、30年前也是一樣，當年他也買不起房子，得經過一段時間工作，小有積蓄後才買房。他也表示，近期各部會推出的打炒房措施若無效，還會有下一步。

行政院去年12月實施「健全房地產市場方案」，由相關部會盤點各種調控措施，一次祭出稽查預售屋紅單交易、追緝規避房屋稅負、貸款差別授信等手段，為打炒房開出第一槍。

央行總裁楊金龍19日赴立法院財政委員會報告，他在報告中指出，在「健全房地產市場方案」提出後，目前國內房價指數漲幅趨緩，但交易量成長。以今年1至3月來看，六都合計交易量共6.22萬棟，較上年同期增加16.48%，但主要受肺炎疫情影響，比較基期較低所致。

過去外界也常有疑問，政府打炒房，真的就能夠讓年輕人有能力買房嗎？楊金龍在備詢時也表示，年輕人買不起房，數十年來都一樣，30年前他也一樣買不起房，也是在工作一段時間後，有一些經濟基礎，才買了在士林明德國中附近的房子。楊金龍說：『(原音)如果從房價所得比，薪資本來就跟不上，不只20年前，30年前也是這樣，包括我自己，也是年輕人的時候，也是買不起房子。』

楊金龍也指出，從去年開始，各部會陸續祭出相關打炒房措施，目前國內房市看來是處於買方市場，不過，台灣房市具基本面，因此房價仍持續上漲。近期房市熱絡，中年族群在這波實力堅強，不少是換屋需求，就像他當年的經驗，先買較小坪數的房子，待家裏成員愈來愈多時，財力也比較足夠，就再換成大坪數。

楊金龍進一步表示，綜觀全球大都會城市像是紐約和倫敦，年輕人買房會往外圍發展，並帶動大都會區越來越大，交通越來越便捷，而台北是國際化城市，也正在走這樣的模式。

楊金龍也透露，目前政府做的相關打炒房措施，主要是想讓投資客離開市場，也希望達到社會期盼，措施是否有成效，需要中長期評估，如果沒有效果，各部會還會再有下一步的動作。

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