業界重金搶地

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防止新冠本土疫情蔓延,中央疫情指揮中心宣布三級警戒延長至7月12日,衝擊住宅市場,卻未撼動商用不動產、醫療用地交易,日前中央與地方標售土地、地上權,即吸引麗寶集團、全聯等大舉搶進,為擴張通路、飯店、坐月子中心等商用不動產據點做準備,彰基等醫療生技產業也重金進場布局。

麗寶多管齊下 布局商用地產

麗寶集團近年看好地上權發展,逐步調整布局。目前在全台及離島已標得超過20處地上權標案,6月21日當日,國有財產署共標脫10宗地上權標售案,麗寶集團從北到南一口氣以總價12億元標得4筆,總計約1.2萬坪地上權土地。另高雄首宗捷運聯開案也由集團旗下名軒開發得標。

為麗寶集團多項標案操刀的麗豐資產董事長陳志鴻表示,集團在全台多處標地,主要是對這些地點有一定想法,取得價格也多符合預期。他不諱言,集團布局商用不動產動作持續擴大,不僅商場、飯店,也持續擴大坐月子中心等產品據點。陳志鴻強調,集團的土地開發,著眼長期、永續經營,並不考慮當前的疫情狀況。

至於麗寶集團福容大飯店台北一館,在與台糖15年租約將於今年9月到期,不再續約,陳志鴻指出,會撤守仁愛路一館,主因租約到期,且遭遇疫情衝擊收益,加上之前取得捷運圓山站西側公辦都更案,土地更寬敞,又有全新建築規畫,做福容飯店據點更具競爭力,台北一館停業,並非意味著福容退出台北飯店市場,而是整裝待發,期待下一場輝煌。

國產署日前標售地上權案,另一個受矚目的是全聯,一口氣針對台中樹子腳、高雄前鎮、高雄岡 山、屏東市4案投標。最後順利拿下高雄前鎮與屏東兩案。全聯指出,標下2塊地,主要為開設門巿新據點。

徵房東 全聯積極找據點

目前全聯共1069個門巿,主要是租用而來,自有率為個位數,近年來,每年計畫展店數都高達5、60間,有時為加速在空白商圈插旗,除自己積極找詢合適標的,還會在現有據點拉上「徵詢房東」的布條,找據點。

此外,近期還可看到,醫療生技產業豪邁置產。據實價登錄最新資訊揭露,南投市三塊厝段的「大盤大大賣場南投店」所在地及附近土地,合計地坪1433.2坪,今年3月以總價約2.87億元成交,成為南投市今年以來,總價最高的土地交易!買家是在中彰投雲都設有醫院的「彰化基督教醫療財團法人」。除彰基外,今年3月台北牙醫診所斥資1.26億元,購入北市重慶南路透天店面;此外,生產快篩試劑、血氧機等抗疫物資的泰博科技,也在今年1月花費3.77億元,購得新北產業園區的全棟廠辦。