槓桿開滿？ 房貸、信貸「雙貸族」人數創歷史新高

央行宣布升息，同時有房貸、信貸的族群而言，負擔將會加重。根據最新統計，今年全國1月同時有房貸、信貸人數達36萬3580人，刷新歷史新高，如果與2014年相比，人數成長25.1%，平均房貸金額增加70.4%，平均信貸金額暴增88.7%。長期趨勢觀察，「雙貸族」明顯增加。（張佳琪報導）

住商機構統計聯徵中心資料，比較2014至2024年間，歷年1月個人房貸與信貸交叉狀況。2014年房市翻轉，同時有房貸與信貸的人數穩定維持28至29萬人，到了2020年房市多頭再起，「雙貸族」突破30萬人大關，維持至今。今年1月，同時有房貸、信貸人數36萬3580人創下新高。

1月「雙貸族」的平均房貸金額約568.8萬元，平均信貸金額約101.7萬元，兩者10年來成長幅度分別達70.4%、88.7%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，「雙貸族」人數屢創新高，主要是近年來房價高漲、股市強勁，不少人以信貸投入，還有通膨壓力大，也有人需要透過信貸補足日常生活所需。徐佳馨說：「雙貸族來源除了透過信貸補上房貸缺口的購屋人，有些是民眾增貸或以信貸投資金融商品，這也是為何利率增加，但人數不減」。

進入升息循環，「雙貸族」人數反而創新高。徐佳馨認為，不乏有人是為了投資性質，尤其年初房市買氣再起，大膽「槓桿開滿」以追求未來獲利。

她提醒，儘管房貸利率低，增貸套利者仍須注意一旦利率反轉，或手上同時有多項貸款，恐影響財務狀況，壓縮日常生活支出。