誰說搶房子是假新聞！「機票達人」布萊N抱10萬搶訂，1hr後全賣光：買屋像存錢，別堅持全付清｜買房財之道

【文／蔡碧月】臉書粉專擁有56萬人追蹤的「機票達人」布萊N，出社會以來一直在土城租房，沒有購屋打算，去年因為房東賣房被迫搬家，一氣之下在4個月內購入總價1400多萬的全新景觀兩房，買完之後，該區房價續漲，他大嘆：「土城在我印象中一坪是20幾萬，要是早幾年買我會覺得划算，現在新房一坪40、50萬，就算我收入不差，負擔還是有點重。」

找便宜機票是布萊N的專長，理財投資卻是一張白紙。36歲的他年收破百萬多年，手上滿滿現金，早就可以買房，「我以前腦筋死，只懂定存，覺得背房貸好可憐，買房最好現金全額付清，加上長年居住的8坪小套房月租1萬塊，負擔不大，沒有購屋動力。」

租屋頻繁的搬家麻煩 興起買房念頭

去年房市大好，布萊N的房東決定逢高出售小套房，一開始他還老神在在，以為不會那麼快賣掉，即使賣掉，新房東應該是買來投資，頂多換租約，「沒想到一下子來了15、16組人看房，很多是新婚夫妻或單親媽媽有自住需求，小套房一下子就賣掉！這不是我人生第一次被房東趕走，搬家的麻煩讓我惱怒，動了購屋念頭！

倉促搬家的布萊N驚訝發現，他住的捷運海山站附近，可能因為沒有大專院校、大型公司行號、工業區，獨立門牌出租套房的物件相當稀少，月租1萬6、1萬7漲幅驚人，更讓他覺得租不如買。

由於不想花錢買公設，布萊N擬定一千萬預算買公寓、舊華廈兩房，房仲帶看時，看到第二間30年公寓時就很喜歡，室內25坪才賣900萬，他卻沒有下訂，「常聽人家說，看房子至少看半年或看100間才不會後悔，我決定先擺心裡，後來又看了3、40間，不是黑黑舊舊沒整理，就是投資客的房子，回頭想買已經來不及。」

中古屋一天18組人看 瘋狂房市遇到才相信

「我以前覺得搶房子的新聞都是騙人的，親身體驗才知道是真的！」瘋狂房市令布萊N記憶猶新，一間28年的2房社區中古屋出售，一天有18組人搶看，房仲為了以示公平，還設計小遊戲決定看屋的先後順序，誰先看誰就能先下斡旋，「我以為屋齡這麼高、一坪開價53萬，應該不好賣，沒想到當天就賣掉！」

中古屋沒下文，轉往新成屋找尋，被當地一棟新建案的景觀吸引，但只剩3房，當他正感嘆土城區的2房太搶手時，2周後，代銷突然打電話告知他有4戶兩房臨時退訂，想看的話要快！「我那時正開車前往宜蘭，掛完電話馬上掉頭衝回土城，還去領了10萬塊現金，從聽到、參觀到下訂，一小時成交，我簽字的當下還有兩間被訂走。」

布萊N的新屋權狀31坪，總價1400多萬，貸一千多萬，公設接近40%，扣掉公設以室內實用坪數計算一坪近80萬，這點讓他介意。「我一度想退訂，我哥勸我，買房子就像存錢，房子以後只會漲不會跌，因此作罷。比較煩的是交屋後空調有異音，害我失眠，常跑去住飯店，建商和裝潢公司花了兩個月解決問題，才慢慢重拾入住新家的喜悅。」

實現心裡家的樣子 心靈富足感大大提升

布萊N透露，疫情大大改變他的人生，因為無法出國、工作變少，他首次意識到理財的重要性，發現如果早點學會投資，把錢放到其他理財工具，怎麼樣都比定存好！因此疫情期間，他重新調整資產配置，現金4成、股票基金5成、其他一成，主要布局權值績優股，長線投資慢慢來。

「印象中幾年前土城才一坪20萬，如果我不要死抱著現金，懂得適度運用房貸，那時買房真的划算，現在才買真的有點吃力，房貸壓力讓我不再隨性接案，再累也努力接。過去租屋時的生活品質得過且過，買最便宜的鞋櫃、睡最爛的床，現在不一樣，椅子是自己想要的款式，飲水機挑好一點的牌子，能夠實現心裡家的樣子，心靈富足感大大提升，有房之後，人生真的不一樣。」