每坪200萬豪宅 3月成交2件

工商時報【方明╱台北報導】 高單價豪宅交易冷清，去年一整年單價200萬以上豪宅實價揭露僅3筆，今年3月北市大直「西華富邦」出現每坪212.5萬元的實價行情，加上已揭露的「文心信義」每坪210萬元交易案，今年首季豪宅市場就出現2筆每坪200萬級的豪宅案，已追上去年全年交易數量。 根據最新實價資料顯示，今年3月「西華富邦」27樓成交總價為3.2億，換算每坪單價212.5萬，而去年底同社區7樓則成交每坪145萬，「西華富邦」高低樓層價差可達5成以上。另外，3月信義計畫區新豪宅案「文心信義」16樓成交4.89億元，換算每坪單價210萬元。 台北市地政實價年報資料顯示，台北市2013年、2014年各有10筆、16筆住宅單價超過每坪200萬大關，2015年則因「西華富邦」交屋，每坪200萬實價行情拉高到28筆。 不過到了2016年受房市低迷影響，每坪200萬以上的頂級豪宅交易案扣除「華固天鑄」1戶預售交屋，僅剩下「松濤苑」2戶單價逾200萬元的實價紀錄。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年實價已經有2筆每坪200萬元的交易案，追上去年全年的進度，不過和過去幾年一年可以有10多筆每坪200萬元的交易案來看，頂級豪宅市場的買方仍相當謹慎。