每月租金4萬不嫌貴 住明倫社宅3房型44坪還得先抽籤

台北市明倫社會住宅上月底招租，將在9日下午5時截止，爭議不斷的44坪3房型，因每月租金高達4萬500元引發批評聲浪。不過，據收件情況，到昨午5時前，3房型已有超過70人申請，必須抽籤決定，讓不少人出乎意料。房仲業者分析，以相同新成屋規格、周邊環境的月租金約超過5萬，明倫社宅不至於太貴。

明倫社宅招租房型包含1房型分為14坪、16坪、20坪共264戶；2房型27坪有71戶；3房型44坪有45戶。上月26日起招租，今天下午5時前將截止申請。

有電梯屋齡輕不好找

根據北市都發局住宅服務科統計，截至昨天下午5時前，已經有超過2500人申請，其中最具爭議的3房型也有超過70人申請，等於是必須靠抽籤才能決定是否可入住。

讓外界相當好奇，被罵翻的租金竟有如此多人搶著申請。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析，應該是供給與需求沒有達到契合，市場上大多數的需求為有電梯的2房型、屋齡輕，但這樣的房價又貴、建案也少，所以吸引民眾申租明倫社宅。

同規格相比要5萬

大家房屋企畫研究室主任朗美囡認為，明倫社宅漂亮、地點好，離台北捷運圓山站走路不到3分鐘，附近又有花博公園綠地，生活機能也不錯，若是以相同的規格來看，月租大約會超過5萬以上，所以明倫社宅讓人覺得不會太貴。

另有議員質疑台北市長柯文哲把社宅爭議甩鍋給中央，要求中央制定一個社宅租金計算公式，柯昨說，過去國家沒有一個社宅租金的計算公式，但若蔡英文總統要蓋到20萬戶社宅，就要有一個計算標準，理論上2年前就要公布，儘管中央沒公布，北市府也會先檢討。

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