比房市還熱！皇翔看準「台積電」效應 董座鬆口：有意進軍台中

記者陳韋帆／台北報導

皇翔(2545)今(7)日舉行股東會，通過每股配息2.3元。董事長廖年吉指出，房市現況很熱絡，但台積電更熱！所以皇翔有意進軍中南部，目前已經有在看台中的土地，而推案方向，未來商辦和住宅推案比重將會平衡，也有意興建飯店。

皇翔今年入帳個案包括北市土城區明德段109、222地號及總銷14億元「皇翔芊翠」，總銷19億元「皇翔芊樾」，及成屋銷售等可以入帳。法人指出，今年房市熱絡，皇翔個案去化速度佳，預期今年度獲利可望優於去年。

廖年吉指出，囤房稅2.0讓投資客銷聲匿跡，但自住客及換屋族群未受影響，近期國內電調調漲、碳權實施，物價上漲，不少人擔心通膨壓力，由於購買不動產仍是傳統抗通膨的方式，預期房地產市場仍將維持熱絡。

他也特別提到，「現在房市很熱，但我看台積電更熱！所以這陣子有到中南部看土地，如台中，只是目前還在評估中，至於未來推案方向，會住宅、商辦等均衡，不會特別偏重哪一個項目。」

皇翔預計今年推出新案如下，萬華漢中段（總銷50億元）、戶數130戶及中和保二、戶數300戶等預售個案，皇翔表示，保二總隊基地預計會最快取得使照，緊接著是永和大陳都更案，目前大陳正整地中，公銷時程還未確定。

該公司今年完工可認列建案有：土城區明德段222地號、108地號及「皇翔芊翠」（完銷）總銷 14 億元、「皇翔芊樾」（完銷）總銷 19 億元。持續銷售中有「皇翔MRT」（目前已銷售八成）、「皇翔幸薈」，其中「皇翔幸薈」今年可銷售戶數 20戶、「皇翔MRT」80戶及其他個案餘屋20戶。

保二總隊基地西側預計在2025年完工，基地東側以公辦都更方式辦理，預計2027年完工，規劃一般住宅棟樓高29層，可分回共計355戶及4戶店鋪。永和大陳都更案總投資金額160億元，為皇翔在手5個都更案中投資金額最大，更新後總價值近300億元，預計2028年完工。

三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。

更多三立新聞網報導
獨家／台灣媳婦難為！全家死光還要被國家搶劫 地政士籲官員們盡速修法
黃仁勳離開倒數2天！為台灣AI夥伴自豪 數百瘋狂粉絲簇擁簽名20分鐘
黃仁勳Computex慶功宴！輝達包場欣葉 雞排妹化身記者「持熊」現身
獨家／山崩嚇死人！基隆「敏感地質」破百處 專家：要當心的是海風氣候