Yahoo奇摩新聞 比起豪宅更愛豪墅 雙綠海宅院開紅盤
文/理財周刊
西屯十二期豪墅案「久樘柏登莊園」，逆勢在高價位市場開出紅盤，蛋黃區、公園旁地段具稀少性，企業主格外鍾愛。
豪宅大樓近幾年已經式微，但是高檔別墅卻因有天有地的獨門優勢，持續活躍於高價住宅市場，其中西屯十二期重劃區北側，坐擁文修公園、中央公園雙綠海，高檔別墅遍地開花，受到大台中頂級客層的青睞，近期落成的「久樘柏登莊園」即不畏房市盤整，在高價位市場逆勢開出紅盤。
近年房地價快速上漲，動輒百來坪的豪宅大樓新案，已經幾乎在市場上銷聲匿跡，但是同樣過了4000萬級別的門檻，別墅卻未見衰退跡象，持續有新案推出，據實價登錄顯示，光是2022年1~11月，三大屯區就有逾150戶高價別墅的交易紀錄，熱度不墜。
市場分析，購買別墅的客層以自用居多，市場上流通的產品本來就少，因此不少交易紀錄都是來自於建商新案。「在高資產客群眼中，別墅擁有實實在在的土地，保值性更勝土地持分的大樓，加上使用空間大、隱私性、自由度俱足，對自用、置產族群而言，是更划算的選擇。」
高價別墅交易量較大的區域以西屯為首，並以十二期重劃區較為密集，尤其在逾7千坪的文修公園旁，整片都是低密度規劃，各式各樣的高檔住宅林立，甚至不乏單戶上億元的豪墅，空屋率也低，顯見台中市的頂尖客層對這裡格外鍾愛，如全新推出的「久樘柏登莊園」即有亮眼的銷售表現。
西屯區是中部傳產、高科技產業聚落的核心，買方也多屬於這區域的企業主，在考量交通區位、實用性、自主性後，獨門獨戶的別墅就成為首選，另外，此案就在文修公園的隔壁，加上驅車4分鐘可達67公頃的中央公園，可說是賣一戶少一戶，日後難求。
「久樘柏登莊園」在規劃上亦展現老牌建商特有的遠見，如車庫直接佈好電動車專用電源，接軌未來，建築逐層退縮大露台，臥室「一層一苑」完美結合室內與半戶外空間，從空間規劃到建材無一不是悉心為自住客設想，因此受到不少企業主及二代的歡迎，年輕一輩的客層占比也頗高。
全球性的通膨難以恢復，加上近期蛋白區房價直追蛋黃區，保值性、稀少性兼具的市中心，也吸引不少購屋客陸續回歸，長遠來看，在市中心購置豪墅仍是不敗選擇，不過好的產品通常不會在架上太久，也建議趁此時機加以把握出手。
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