比陽宅還貴！陸1座墓地賣400萬 毛利率飆80%

▲（示意圖／翻攝Pixabay）

民俗掃墓清明節剛過，在這期間中國大陸的墓地價格總成為熱門話題，因為雖然我們知道大陸房價高的嚇人，不過墓地的銷售價格卻也不斷攀升，尤其北京、上海等一線城市，不僅房價居高不下，現在連墓地也飆漲至一座至少上百萬人民幣（逾新台幣4百萬），讓當地民眾大嘆：「活不起，也死不起。」

綜合陸媒報導，在北京、上海、廣州等大城市，不僅活人住的房屋寸土寸金，墓地的價格更是令人高攀不起，北京一家大型殯葬公司的負責人表示，以北京或者上海為例，一個墓地售價已超過10萬元人民幣（約合台幣46.5萬），以面積來換算，其價格還比房產要貴，在最受歡迎的天壽公墓，最貴的墓地更要價100萬人民幣（約合台幣465萬）。

據中泰證券2018年9月發布報告指出，北京共有34家公墓，其中18家已飽和，剩餘墓地面積預計還可使用50年。而墓地價格之所以能持續走高，甚至出現高於房價數倍的現象，主因就是墓地供應緊張，且準備規劃墓地的省市也須10年才能完成。

在供求關係失衡的情況之下，讓殯葬服務產業正悶聲發大財，在2015至2017年間，中國殯葬一哥福壽園和福成股份的毛利率都達80％上下。據福壽園2018年度財報顯示，其營收年增11.8％至16.51億元人民幣（約合台幣76.77億）、淨利增17％至4.88億元人民幣（約合台幣22.69億），其中有86.4％營收來自墓園服務，而出售墓地又佔墓園服務營收的91.8％。

反觀中國大陸房地產龍頭恒大集團，其2018年毛利率為36％，碧桂園約27％，萬科房地產則約29.7％，遠遠不敵殯葬第一股－福成股份的87.96％。

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