民生社區沒落?「九州鬆餅」等名店熄燈 專家揭原因
商圈歷經時代更迭,曾經坐擁多家名店的民生社區似乎呈現逐漸沒落趨勢,近期像是韓式咖啡廳「Caffe BENE」、開業長達8年的「九州鬆餅」等知名店家,都相繼宣佈熄燈。不過在地房仲則否認,表示僅是少數店家因不同原因退租,商圈內空租率還是偏低。
▼近期許多民生社區店家熄燈。(圖/翻攝自Google Maps)
根據《ETtoday新聞雲》報導,名店林立的民生社區商圈,近期多家業者退場,例如來自日本的「九州鬆餅」,字2015年首間門市插旗富錦街,17日正式結束營業。另外,座落民生東路五段上的韓式咖啡廳「Caffe BENE」,才開業1年,原店址也默默掛上招租牌,令外界不經猜測,是否與商圈沒落有關。
對此,信義房屋民生店專案經理賴怡君根據實際觀察,表示包含民生東路、富錦街周邊店租仍舊熱門,空租率低,只要租金合理、地點不錯,都能很快出租。她認為,「九州鬆餅」打著網紅店的話題性,倘若無法在裝潢、產品做出創新,很快就會退燒,因此不代表商圈沒落。
此外,全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,民生社區之所以店面狀態變動大,還是因為當地仍屬住宅型生活圈,交通尚無捷運站點,外來消費者不算多,因此消費量比不上一線商圈,業者設立店家應考量產品定位,才不會認賠殺出。
除了店家歇業,民生社區近期「店面大風吹」,不少知名連鎖店家不是已經、就是打算遷址搬家,巧合的是他們都搬得離舊址很近!像是圓環星巴克新舊址相隔50公尺,7-11甚至搬到對街而已。在地經營十年之久的房產業者分析,新址房東因為突然失去租了30年的服飾業者空屋半年了,也許是心急才會降價拋租。
近期,像是圓環星巴克新舊址相隔50公尺、7-11新址舊址就在對街、義美搬到距離舊址數十公尺的斜對面,眼鏡行德恩堂甚至搬到隔壁而已。空屋空越久房東越著急,意外讓社區出現店面洗牌的現象。
(封面圖/翻攝自Google Maps)
更多東森新聞報導
范瑋琪爆有「6棟房子出租」 驚人財力起底!身價破億
經營12年!台北人氣咖啡館突宣布熄燈 老顧客超不捨
公館NET2樓求售 房東持50年「開價3.2億」要賣了