民眾消費型態改變？北市金店面法拍變多

民視新聞／鄭筑勻、莊柏驊 台北報導

疫情之後，許多商圈都活絡起來，不過台北市南西商圈有大型店面，近期竟然要執行法拍，一拍底價達5.5億元，創下疫後新高。事實上，根據寬頻房訊統計，台北市近5年來至少13宗店面遭法拍，包括南西、西門町、東區等商圈都有。專家分析，可能與民眾消費型態移轉有關。

民視記者鄭筑勻：「台北市南西商圈不管平日或假日，人潮總是絡繹不絕，也吸引很多消費性品牌插旗，路上幾乎看不到閒置店面，不過知名服飾品牌，所在的4層樓店面，近期卻遭到法拍。」

服飾店承租的地上4層，加上另一家鞋店承租的B1，合計5層樓、超過300坪，一拍底價高達5.5億元，創下疫後最高紀錄，預計10月25日執行法拍。

光看服飾店租約長達10年，平均每年租金約2500萬元，讓房東幾乎躺著賺，不過黃金店面進入法拍市場，近年來屢見不鮮，根據寬頻房訊統計，台北市近5年就有至少13宗，橫跨南西、師大夜市、西門町、東區等重要商圈。專家分析，可能與民眾消費型態移轉有關。

不動產情報室總監 陳炳辰：「整體消費情況會往電商走，加上大型店面比小型店面，更難找到承租方，也可能在整體市場上，不及商辦市場的熱度，在貸款也不比住宅型貸款寬裕。」

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