民眾買賣房意願都上升 逾七成民眾估房價再漲3%

國泰金（2882）今（22）日上升公布最新4月《國民經濟信心調查》結果，雖然對股市與景氣展望都下滑，但是房市方面，民眾買賣房住宅意願卻都持續上揚。同時國泰時事調查結果，有超過七成民眾估房價還要漲超過3%，其中的52%為會漲到3~10%之多，顯示民眾普遍看漲房價。

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國泰金今日公布最新調查，民眾房屋買賣意願近期呈現連續上升趨勢，其中買房意願上揚至-39.8 ，高於3月的-39.9；賣房意願指數為-1.6 ，亦高於3月的-6.4。

國泰金4月時事題，針對民眾對於居住地住宅價格變化與住宅政策影響的調查，詢問民眾對於未來6個月居住地住宅的價格變化預期。結果顯示合計有72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%，較前次調查增加13.8個百分點。

其中52.1%民眾預期房價漲幅介於3-10%，較前次調查增加6.8個百分點；4.3%民眾預期房價跌幅超過3%，較前次調查減少6個百分點。也就是看漲得變多，看跌的變少，整體而言，民眾對於房價上漲的預期去年10月調查時更強。

此外，行政院會於2023年9月底通過房屋稅差別稅率2.0方案，立法院同年12月三讀通過，將在2024年7月上路，2025年5月開徵。

針對囤房稅2.0政策對民眾買房意願的影響，國泰金調查結果亦顯示，62%的民眾認為政策對買房意願無影響。進一步分析，目前居住處所為承租的群體中有24.1%會因為囤房稅2.0而提升買房意願，高於全體民眾的19.1%，而目前居住處所為自有或『共』有的群體，則有22.1%則會因此降低買房意願，高於全體民眾的18.9%。

國泰金此項調查於2024年4月01~07日進行，針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷，並成功回收共14,969份有效填答問卷。

• Yahoo財經特派記者 葉憶如：逾20年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。