民眾購屋最重視交通與生活機能 雙北最熱門捷運宅大公開

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(陳昱均/綜合報導)今年年中時,台灣本土疫情爆發,在防疫警戒之下,消費者出門賞屋的意願降低,甚至有不少社區為落實防疫更禁止房仲帶看,也帶動線上賞屋的使用量,永慶房產集團即根據內部網站的社區點閱數據分別篩選出雙北市點閱量最高的5個捷運站,並依據內政部實價登錄資料統計周遭房市交易數據,而數據顯示,台北市中山區及大同區交界處的四個捷運站點最受關注;新北市則是以新埔民生站及景安站周遭點閱量最高。

圖/中山國小站近一年交易量更達425件,是交易最熱絡的捷運站。永慶房產集團提供

盤點台北市熱門點閱的捷運站,前四名的雙連站、中山國小站、中山站及民權西路站皆位於中山區及大同區的交界處,屬於同一生活圈,其中,中山國小站近一年交易量更達425件,是交易最熱絡的捷運站。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,中山區、大同區一帶因區位條件佳、生活機能成熟而受到許多消費者的青睞,從交通條件來看,除了本身及即具有淡水信義線及中和新蘆線的雙捷運線機能,再加上鄰近台北車站的優勢,不論是要轉乘台鐵、高鐵或是機場捷運也都相當方便;生活機能上,附近不僅有傳統的晴光市場、雙連市場,還有家樂福量販店及多家全聯超市供民眾不同的採買選擇,除此之外,金融機構、百貨商場、生活日用品以及各式餐飲店家一應俱全,商業活動相當熱絡,能夠輕鬆滿足食、衣、住、育、樂等多元需求。熱門的點閱社區包括「基泰之星」、「中山文華」、「四季芳庭」及「富御」等。

表/台北市點閱次數前五名之捷運站。永慶房產集團彙整提供

觀察新北市的排名,最熱門的捷運站由新埔民生站奪下,而相鄰的新埔站也同樣受到關注,排行第三;無獨有偶,排行第二的景安站與第四名的永安市場也是相鄰的站點,且交易量分別達433、354件,交易熱度相當高。陳金萍表示,新埔民生站及新埔站周遭商圈及能成熟,尤其是文化路兩側更是熱鬧,一旁就有三猿購物商場,此外,致理科技大學周遭有許多商家,也是周遭住民相當依賴的商圈;交通上,坐擁板南線以及環狀線的雙捷運優勢,如果有長途移動的需求,距離板橋站也僅一站之隔,只需三分鐘就能輕鬆轉搭高鐵及台鐵。熱門的點閱社區包含「新巨蛋」、「巨蛋」及「健華新城」等。

排行第二名及第四名的景安站及永安市場站平均單價都落在4字頭,高成交量也反映消費者對於該區域的青睞。陳金萍說明,景安站與永安市場站是榜單上交易最熱絡的區域,除了具備成熟的生活機能及同樣具備雙捷運線的交通網絡外,親民的價格及多元化的物件也是原因之一,從套房、二房的小宅到三、四房的格局,不論是具備社區管理的大樓或是低公設比的公寓,消費者都可以選擇符合自身需求的物件,吸引不少北市通勤族在此置產,而熱門社區包含「新歐洲」、「協和紀-樂活館」及「翔之譽」等。

表/新北市點閱次數前五名之捷運站。永慶房產集團彙整提供

最後陳金萍補充,從上榜的名單觀察,交通與生活機能可能是民眾購屋時最關注的重點,關注度最高的三個生活圈都具備了雙捷運線的優勢,其中,民權西路站及新埔站生活圈更兼具了快速轉乘台鐵及高鐵的優勢;此外,上榜的十個捷運站皆擁有相當發達的區域機能,「有購屋需求的民眾可以將此做為參考,並根據自身的需求調整,更有機會找到心中合意的好宅」。

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